2023타경56264 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 58
소재지
부산광역시 부산진구 중앙대로 829, 11층1101호 (범전동,하이뷰 더파크)
사건번호
2023 타경 56264 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
145,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
재진행
최저입찰가
(100%) 145,000,000원
건물면적
26.04㎡(7.88평)
입찰기일
2024.06.26(수) 10:00 39 일전)
입찰보증금
(10%) 14,500,000원
토지면적
3.57㎡(1.08평)
유찰횟수
3회
입찰법원
부산지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 58회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
중앙대로 829
1261.6 분의 3.5712
3.571㎡ (1.08평)
건물
1
중앙대로 829
11층1101호 (범전동,하이뷰 더파크) 철근콘크리트구조업무시설구조
26.04㎡ (7.88평)
2024-02-07
유찰
(100%)
145,000,000 원
2024-03-13
유찰
(80%)
116,000,000 원
2024-04-17
유찰
(64%)
92,800,000 원
2024-05-22
변경
(51%)
74,240,000 원
2024-06-26
진행
(100%)
145,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 범전동 소재 송상현광장 남서측 인근에 위치하는 하이뷰 더파크 11층 1101호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(부전역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 11층 1101호(전유면적 26.04㎡)로서,(사용승인일: 2020년 2월)[이용상태] 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.[설비내역] 위생설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남동측으로 광대로에 접하고, 북서측으로 소로에 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 지구단위계획구역 대로1류 (폭 35m -40m)(접함), 소로2류 (폭 8m -10m )(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m ), 상대보호구역임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
부산광역시 부산진구 범전동 383-15번지
대지면적
1261.6㎡(382.3평)
연면적
15417.44㎡(4671.95평)
주용도
업무시설
건축면적
832.19㎡(252.18평)
용적률산정연면적
13580.42㎡(4115.28평)
착공일자
2017.08.16
건폐율
65.96%
용적률
1076.44%
사용승인일자
2020.02.12
지상층수
24층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실,E.V,로비,방풍실,화장실 188.41㎡ (57.09평) 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(휴게음식점),제2종 169.9㎡ (51.48평) 1층 철근콘크리트구조 주차장 113.52㎡ (34.4평) 2층 철근콘크리트구조 계단실,E.V,복도,화장실,창고,관리 175.54㎡ (53.19평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(휴게음식점) 360.46㎡ (109.23평) 3층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 606.19㎡ (183.69평) 4층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 606.19㎡ (183.69평) 5층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 609.53㎡ (184.71평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 609.53㎡ (184.71평) 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 609.53㎡ (184.71평) 8층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 606.19㎡ (183.69평) 9층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 606.19㎡ (183.69평) 10층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 606.19㎡ (183.69평) 11층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 606.19㎡ (183.69평) 12층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 602.85㎡ (182.68평) 13층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 606.19㎡ (183.69평) 14층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 606.19㎡ (183.69평) 15층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 612.99㎡ (185.75평) 16층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 609.65㎡ (184.74평) 17층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 609.65㎡ (184.74평) 18층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 606.31㎡ (183.73평) 19층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 606.31㎡ (183.73평) 20층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 609.65㎡ (184.74평) 21층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 606.19㎡ (183.69평) 22층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 606.19㎡ (183.69평) 23층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 431.05㎡ (130.62평) 24층 철근콘크리트구조 부대시설,계단실,E.V,복도 107.16㎡ (32.47평) 지1 철근콘크리트구조 계단실,E.V,수신반,주차장 1075.71㎡ (325.97평) 지2 철근콘크리트구조 계단실,E.V,복도,펌프실,전기실,발 647.79㎡ (196.3평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/09/14]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
고OO
전부
2021.02.02.
2021.01.18.
138,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.02.10.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행,부산은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
185,200,000원
103,112,184원
60% 2.7회
6개월
13건
176,153,846원
102,090,141원
61% 2.5회
12개월
34건
151,529,412원
98,613,898원
68% 2.9회
인근지역 최근 낙찰사례
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