2023타경76809 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 54
소재지
광주광역시 동구 금남로 202, 13층1305호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
사건번호
2023 타경 76809 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
124,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(45%) 55,552,000원
건물면적
29.80㎡(9.01평)
입찰기일
2024.06.13(목) 10:00 26 일전)
입찰보증금
(10%) 5,555,200원
토지면적
3.79㎡(1.15평)
유찰횟수
3회
입찰법원
광주지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 54회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
금남로 202
2766.7 분의 3.7943
3.794㎡ (1.15평)
건물
1
금남로 202
13층1305호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 철근콘크리트구조
29.7965㎡ (9.01평)
2024-02-08
유찰
(100%)
124,000,000 원
2024-03-21
유찰
(70%)
86,800,000 원
2024-05-02
유찰
(56%)
69,440,000 원
2024-06-13
진행
(45%)
55,552,000 원
[위치/주위환경] 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "광주중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 금남로4가역(광주도시철도1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상25층 업무시설 내 제13층 제1305호로서-외벽: 석재 마감, 몰탈위페인팅 마감 등-내벽: 인테리어 마감, 벽지 마감 등-창호: 하이새시창호 등임.[이용상태] 본건 기호(가)는 오피스텔임.[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스 를 이용한 바닥난방설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 부정형 평지로서, 오피스텔 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북동측으로 왕복 6차선 의 아스팔트 포장도로 에 접함.[토지이용계획] - 기호(1) : 도시지역, 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류 (폭 30m-35m )(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법).중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법).[공부와의 차이] -[참고사항] -
소재지
광주광역시 동구 금남로4가 79-1번지
대지면적
2766.7㎡(838.39평)
연면적
38874.487㎡(11780.15평)
주용도
업무시설
건축면적
1868.7865㎡(566.3평)
용적률산정연면적
31051.3959㎡(9409.51평)
착공일자
2018.05.30
건폐율
67.55%
용적률
1122.33%
사용승인일자
2021.05.12
지상층수
25층
지하층수
4층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 금융업소,근린생활시설 1161.7676㎡ (352.05평) 2층 철근콘크리트구조 서점,근린생활시설 1677.3431㎡ (508.29평) 3층 철근콘크리트구조 의원,근린생활시설,관리사무소,통신실 1677.3431㎡ (508.29평) 4층 철근콘크리트구조 20실,CO2실 1260.2493㎡ (381.89평) 5층 철근콘크리트구조 20실 1238.1818㎡ (375.21평) 6층 철근콘크리트구조 20실 1210.9868㎡ (366.97평) 7층 철근콘크리트구조 20실 1210.9868㎡ (366.97평) 8층 철근콘크리트구조 20실 1210.9868㎡ (366.97평) 9층 철근콘크리트구조 20실 1210.9868㎡ (366.97평) 10층 철근콘크리트구조 20실 1210.9868㎡ (366.97평) 11층 철근콘크리트구조 20실 1210.9868㎡ (366.97평) 12층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 13층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 14층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 15층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 16층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 17층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 18층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 19층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 20층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 21층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 22층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 23층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 24층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 25층 철근콘크리트구조 21실 1197.8993㎡ (363평) 지1층 철근콘크리트구조 주차장,제연휀룸,방재실,재활용품보관소 2011.8943㎡ (609.66평) 지2층 철근콘크리트구조 주차장,소방저수조,주차장기계실 1818.3689㎡ (551.02평) 지3층 철근콘크리트구조 주차장,발전기실,예비실,소방기계실 2085.551㎡ (631.99평) 지4층 철근콘크리트구조 주차장,기계실,전기실,정화조 1907.2769㎡ (577.96평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/12/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
유OO
전부
2023.01.02.
2023.09.25.
2023.09.27
100,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (광주은행,신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
198,900,000원
146,600,000원
64% 2회
6개월
2건
198,900,000원
146,600,000원
64% 2회
12개월
13건
110,215,385원
70,779,999원
61% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례
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