2023타경104812 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 132
소재지
서울특별시 강북구 삼양로77가길 51, 2층203호 (수유동,재인빌)
사건번호
2023 타경 104812 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
150,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(13%) 20,133,000원
건물면적
37.60㎡(11.37평)
입찰기일
2025.01.07(화) 10:00 4 일전)
입찰보증금
(10%) 2,013,300원
토지면적
23.61㎡(7.14평)
유찰횟수
9회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 132회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
삼양로77가길 51
335.0 분의 23.61
23.61㎡ (7.14평)
건물
1
삼양로77가길 51
2층203호 (수유동,재인빌) 철근콘크리트리구조
37.6㎡ (11.37평)
2024-02-20
유찰
(100%)
150,000,000 원
2024-03-26
유찰
(80%)
120,000,000 원
2024-04-30
유찰
(64%)
96,000,000 원
2024-06-04
유찰
(51%)
76,800,000 원
2024-07-09
유찰
(41%)
61,440,000 원
2024-08-13
유찰
(33%)
49,152,000 원
2024-09-24
유찰
(26%)
39,322,000 원
2024-10-29
유찰
(21%)
31,458,000 원
2024-12-03
유찰
(17%)
25,166,000 원
2025-01-07
진행
(13%)
20,133,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한빛맹학교" 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 삼양역이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 2층 제203호로서,외벽 : 석재 및 돌붙임 마감 등.[이용상태] 공부상 "근린생활시설"로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측 및 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 (7층이하) , 고도지구(20m 이하-완화시28m 이하) , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 강북구 수유동 484-4번지
대지면적
334㎡(101.21평)
연면적
667.28㎡(202.21평)
주용도
공동주택
건축면적
177.99㎡(53.94평)
용적률산정연면적
667.28㎡(202.21평)
착공일자
2016.09.28
건폐율
53.29%
용적률
199.78%
사용승인일자
2017.05.02
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 13.41㎡ (4.06평) 2층 철근콘크리트구조 사무소 159.86㎡ (48.44평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 125.95㎡ (38.17평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 125.95㎡ (38.17평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 125.95㎡ (38.17평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 116.16㎡ (35.2평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 21.53㎡ (6.52평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/28]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
203호 전부
2018.10.02.
2020.06.19. (최초 확정일자)
150,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권등기(임차보증금 150,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
884,527,168원
837,727,000원
60% 3.3회
6개월
8건
989,459,909원
772,959,625원
61% 3.1회
12개월
13건
1,282,760,918원
1,071,994,308원
67% 3.1회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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