2023타경38790 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
대구광역시 서구 비산동 1287-4
사건번호
2023 타경 38790 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
395,889,470원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
취하
최저입찰가
(70%) 277,123,000원
건물면적
182.55㎡(55.22평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 27,712,300원
토지면적
114.70㎡(34.70평)
유찰횟수
1회
입찰법원
대구서부지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 61회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
비산동 1287-4
대
114.7㎡ (34.70평)
건물
2
달서천로53길 41-1
1층 일반음식점
62.77㎡ (18.99평)
2
달서천로53길 41-1
2층 주택
57.20㎡ (17.30평)
2
달서천로53길 41-1
3층 주택
62.58㎡ (18.93평)
2024-02-20
유찰
(100%)
395,889,470 원
2024-03-19
변경
(70%)
277,123,000 원
2024-05-21
취하
(70%)
277,123,000 원
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구도시철도 3호선 만평역" 남측 인근에 위치하며,부근 일대는 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다
[교통상황] 본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 3호선(만평역)등이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통입니다.[이용상태] 본건은 자체지반 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 주상용건부지 로 이용중입니다.[도로상태] 본건 필지 동측으로 폭 약12미터 의 포장도로 와 접합니다.[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역 , 중로3류 (폭 12m -15m )(2021-08-10)(접합), 가축사육제한 구역[제시외 물건] -.[공부와의 차이] -.[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.[건물구조] 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장, 화강석 타일 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 내부 인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 마감입니다.[이용상태] 가)음식점 및 주택으로 이용중입니다.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.[부합물/종물] -.[공부와의 차이] -.[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
소재지
대구광역시 서구 비산동 1287-4번지
대지면적
94.96㎡(28.78평)
연면적
182.55㎡(55.32평)
주용도
단독주택
건축면적
65.97㎡(19.99평)
용적률산정연면적
182.55㎡(55.32평)
착공일자
1989.07.21
건폐율
69.47%
용적률
192.24%
사용승인일자
1989.11.08
지상층수
3층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 일반음식점 62.77㎡ (19.02평) 2층 철근콘크리트조 주택 57.2㎡ (17.33평) 3층 시멘트벽돌조 주택 62.58㎡ (18.96평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/12/21]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
미상
2014.06.26
O
임OO
1층
2023.12.19
10,000,000
X
박OO
미상
2022.08.23
O
김OO
미상
2021.01.15
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.04] 채무자 김OO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (대구은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 395,889,470원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,758,394,470원
1,256,200,000원
45% 3회
6개월
3건
1,175,861,897원
839,170,000원
46% 3회
12개월
8건
880,549,219원
572,541,373원
60% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례
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