2022타경107026 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 영등포구 신길로38길 6, 제2층 제205호 (신길동, 신길동갤럭시)
사건번호
2022 타경 107026 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
286,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 183,040,000원
(78.67%) 225,000,000원
건물면적
31.91㎡(9.65평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 18,304,000원
토지면적
9.49㎡(2.87평)
유찰횟수
2회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 42회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
신길로38길 6
767.5 분의 9.49
9.49㎡ (2.87평)
건물
1
신길로38길 6
제2층 제205호 (신길동, 신길동갤럭시) 철근콘크리트구조
31.91㎡ (9.65평)
2023-09-14
변경
(100%)
286,000,000 원
2024-02-21
유찰
(100%)
286,000,000 원
2024-04-09
유찰
(80%)
228,800,000 원
2024-05-14
낙찰
(64%)
183,040,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울시 영등포구 신길동 소재 "우신초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내에 구분 소유된 2층 205호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등
[이용상태] 주거용 오피스텔
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기 , 도시가스 에 의한 개별난방설비, 주차타워 설비 등
[토지형상/이용상태] 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 주거용 및 상업용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.[토지이용계획] 근린상업지역 , 도시지역, 지구단위계획구역 가축사육제한 구역((예외 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:165m (지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)[공부와의 차이] -[참고사항] 1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 2. 본건은 집합건축물대장상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 인접 주민에 의하여 탐문되니 이해관계인은 재확인 하시기 바람. 3. 본건의 내부구조는 집합건축물대장등본상 건축물현황도를 기초로 작성하였으므로 실제와 상이할수 있으니 경매진행 시 재확인하시기 바람.
소재지
서울특별시 영등포구 신길동 235-1번지
대지면적
763.5㎡(231.36평)
연면적
3786.15㎡(1147.32평)
주용도
업무시설
건축면적
337.34㎡(102.22평)
용적률산정연면적
3433.67㎡(1040.51평)
착공일자
2018.04.04
건폐율
44.18%
용적률
449.72757%
사용승인일자
2019.06.28
지상층수
13층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 기계식주차장 48.91㎡ (14.82평) 1층 철근콘크리트구조 근린생활시설-소매점 100.5㎡ (30.45평) 1층 철근콘크리트구조 계단실 17.01㎡ (5.15평) 2층 철근콘크리트구조 근린생활시설-사무소 289.18㎡ (87.63평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔-7호 275.18㎡ (83.39평) 4층 철근콘크리트구조 오피스텔-7호 275.18㎡ (83.39평) 5층 철근콘크리트구조 오피스텔-7호 275.18㎡ (83.39평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔-7호 275.18㎡ (83.39평) 7층 철근콘크리트구조 오피스텔-7호 275.18㎡ (83.39평) 8층 철근콘크리트구조 오피스텔-7호 275.18㎡ (83.39평) 9층 철근콘크리트구조 오피스텔-7호 275.18㎡ (83.39평) 10층 철근콘크리트구조 오피스텔-7호 275.18㎡ (83.39평) 11층 철근콘크리트구조 오피스텔-7호 275.18㎡ (83.39평) 12층 철근콘크리트구조 오피스텔-7호 275.18㎡ (83.39평) 13층 철근콘크리트구조 오피스텔-7호 275.18㎡ (83.39평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 20.25㎡ (6.14평) 지1층 철근콘크리트구조 기계실,저수조 303.57㎡ (91.99평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/08/16]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
우OO
205호
2020.04.01.
2020.04.01.
2022.05.09
225,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
281,666,667원
174,400,033원
67% 5.7회
6개월
6건
263,166,667원
195,046,683원
78% 3.5회
12개월
12건
479,083,333원
386,336,675원
83% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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