2023타경349 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
울산광역시 남구 삼산로30번길 11-1
사건번호
2023 타경 349 물건번호
6개 물건중 1번 (최고가매각불허가결정)
6개 물건중 2번 (매각)
6개 물건중 3번 (매각)
6개 물건중 4번 (최고가매각불허가결정)
6개 물건중 5번 (변경)
6개 물건중 6번 (변경)
물건용도
근린주택
감정평가액
3,916,087,200원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(49%) 1,918,883,000원
(58.12%) 2,276,140,000원
건물면적
290.82㎡(87.97평)
입찰기일
2024.05.01(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 191,888,300원
토지면적
723.00㎡(218.71평)
유찰횟수
2회
입찰법원
울산지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 78회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
8
신정동 731
대
507㎡ (153.37평)
11
신정동 732-1
대
123㎡ (37.21평)
12
신정동 732-6
전
93㎡ (28.13평)
건물
9
삼산로30번길 11-1
1층 근린생활시설
156.17㎡ (47.24평)
9
삼산로30번길 11-1
1층 근린생활시설
40.62㎡ (12.29평)
9
삼산로30번길 11-1
단층 부속
2㎡ (0.61평)
10
삼산로30번길 11-1
단층주택
51.57㎡ (15.60평)
10
삼산로30번길 11-1
단층주택
40.46㎡ (12.24평)
제시외건물
9
삼산로30번길 11-1
식당 일부
50.9
㎡(15.40평)
9
삼산로30번길 11-1
현관 창고
11.0
㎡(3.33평)
2024-02-21
유찰
(100%)
3,916,087,200 원
2024-03-27
유찰
(70%)
2,741,261,000 원
2024-05-01
낙찰
(49%)
1,918,883,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑로타리" 동측 인근에 위치한 토지이며, 인근지역은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대이고, 본건은 상업용 및주상용, 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건 토지 또는 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.[이용상태] - 기호(1) 토지: 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지 로 이용중임.건부지 로 이용중임.주거나지 및 도로 등으로 이용 중임.주거나지 로 이용중임.건부지 로 이용중임.주거나지 로 이용중임.[도로상태] - 기호(1) 토지: 북측으로 세로(폭 5-6미터 내외의 포장도로 )에 접함.포장도로 )에 접함.포장도로 )에 접함.포장도로 )에 접함.포장도로 임.포장도로 )에 접함.4미터 내외의 포장도로 )에 접하며, 기호(11,12) 토지를 경유하여 서측 소로(폭 8미터 내외의 포장도로 )로부터 접근 가능함.4미터 내외의 포장도로 )에 접하며, 기호(12) 토지를 경유하여 서측 소로(폭 8미터 내외의 포장도로 )로부터 접근 가능함.4미터 내외의 포장도로 )에 접하며, 서측으로 소로(폭 8미터 내외의 포장도로 )에 접함.지적도상 맹지 이나, 본건 남서측 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭(폭 2미터 내외)의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] - 기호(1) 토지: 준주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역준주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한 구역준주거지역 , 가축사육제한 구역준주거지역 , 가축사육제한 구역준주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만), 가축사육제한 구역준주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역준주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역준주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한 구역[제시외 물건] 본건 토지상에 수개동의 제시외건물이 소재하며, 제시외건물 기호(i,j,l,m,n,p,q)는 본건기호(3,8,13) 토지의 사용에 다소 영향을 미치고 있음.[공부와의 차이] 본건 기호(12) 토지는 지목이 "전"이나, 현황 "상업나지"로 이용중이고, 기호(5,6) 토지는지목이 "대지"이나, 현황 일부 토지는 "도로"로 이용중임.[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.[건물구조] - 기호(2) 건물: 벽돌조 슬래브지붕(현황 슬래브위 철판지붕으로 보강됨) 3층 건물로서 외벽: 치장벽돌쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 마감.[이용상태] - 기호(2) 건물: 근린생활시설 및 주택(현황 공실상태)으로 이용중임.[설비내역] - 기호(2) 건물: 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 난방설비(주택부분)[부합물/종물] 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 17개동[기호(a-q): 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조]이 소재하며, 일부 제시외건물은 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건토지의 사용에 다소 영향을 미치고 있음.[공부와의 차이] - 본건 기호(9) 건물의 용도는 귀 제시목록(공부)상 "근린생활시설 및 주택"이나, 현황 "근린생활시설" 1개동으로 이용중이며, 기호(10) 건물의 용도는 귀 제시목록(공부)상 "주택"이나, 현황 "근린생활시설"로 이용중임.소재불명 "임.[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑로타리" 동측 인근에 위치한 "로얄맨션" 4층 406호 및 "새울산맨션" 5층 508호이며, 인근지역은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이혼재한 주택 및 상가혼용지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건 소재 아파트까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.[건물구조] - 기호(14) 구분건물: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 406호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.[이용상태] - 기호(14) 구분건물: 아파트로 이용중임.[설비내역] - 기호(14) 구분건물: 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.도시가스 공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.[토지형상/이용상태] - 기호(14) 구분건물: 대체로 평지에 위치한 가장형의 토지로서 아파트 건부지 로 이용중임.건부지 로 이용중임.[도로상태] - 기호(14) 구분건물: 남측으로 세로(폭 5-6미터 내외의 포장도로 )에 접함.5-6미터 내외의 포장도로 )에 접함.[토지이용계획] - 기호(14) 구분건물(신정동 752번지): 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역준주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/17]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
장OO
목록 8, 9, 11, 12.
2008.12.24.
2023.02.27
15,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행,경남은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
725,922,320원
521,090,000원
72% 1회
6개월
2건
425,322,085원
323,291,000원
86% 0.5회
12개월
2건
425,322,085원
323,291,000원
86% 0.5회
인근지역 최근 낙찰사례
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
