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2023타경2303 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 46
소재지 경기도 평택시 안중읍 안현로서8길 57, 1층156호 (붐붐프라자)
구)경기도 평택시 안중읍 현화리 831
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 2303

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 64,500,000원  경매대상 토지 및 건물지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (34%) 22,124,000원 

건물면적

 19.68㎡(5.95평) 입찰기일 2024.06.17(월)
(입찰 15일전)
입찰보증금 (10%) 2,212,400원  토지면적 유찰횟수 3회
입찰법원 수원지방법원 평택지원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 46회]
  • 2023타경2303 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 안현로서8길 57 대지권 미등기 ㎡  
건물
 1 안현로서8길 57 1층156호 (붐붐프라자) 철근콘크리트구조 19.68㎡ (5.95평)  
진행 (입찰15일전)    
 2024-02-26 유찰 (100%) 64,500,000원 
 2024-04-01 유찰 (70%) 45,150,000원 
 2024-05-13 유찰 (49%) 31,605,000원 
 2024-06-17 진행 (34%) 22,124,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "현화고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서, 배후에 아파트단지 및 학교 등이 소재하여 제반 입지여건은 대체로 양호합니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하2층/지상3층 건물 내 제1층 제156호, 제157호로서,외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
[이용상태] 기호(가) : 교육연구시설(학원)로서 기준시점 현재 피아노스토리 음악학원으로 이용중입니다.
기호(나) : 일반음식점으로서 기준시점 현재 멍청하개 수제간식으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북측으로 약 25미터 내외, 동측 및 남측으로 약 15미터 내외, 서측으로 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현화고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현화고)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : -
  건축물현황
소재지  경기도 평택시 안중읍 현화리 831번지
대지면적  9348㎡(2832.73평) 연면적  34825.65㎡(10553.23평) 주용도  판매시설
건축면적  6541.83㎡(1982.37평) 용적률산정연면적  19591.89㎡(5936.94평) 착공일자  2003.09.07
건폐율  69.981% 용적률  209.5838% 사용승인일자  2008.04.08
지상층수  3층 지하층수  2층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/28]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
유OO 37.5㎡, 118.0171㎡, 37.5㎡ 2011.06.02, 2012.12.31, 2015.03.04 2012.12.31, 2015.03.04, 2018.06.04, 2021.07.26 일천만원, 일천만원, 이천만원
[월]오십만원, 팔십이만오천원, 팔십이만오천원		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기상태이며 대지권취득 유무는 불분명함. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 지분매각. 공유자의 우선매수청구는 1회로 제한함(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 `붐붐프라자`라는 근린생활시설 건물 1층에 소재하는 상가(점포)들임. * 목록1 : `피아노스토리 입시학원` 간판이 있는 상가(점포)로, 인접한 본건 외 155호와 함께 경계구분 없이 같은 영업장으로 이용하고 있었음. * 목록2 : `멍청하개 수제간식`이라는 간판이 있는 상가(점포)로 이용하고 있었음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 386,000,000원 154,260,000원 38% 4.3회
6개월 6건 462,833,333원 225,066,250원 42% 3.7회
12개월 16건 1,415,922,851원 979,729,313원 54% 2.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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