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2023타경4540 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 57
소재지 경기도 포천시 포천로 1642, 제지하층 제1호 (신읍동,현대아파트상가동)
구)경기도 포천시 신읍동 235-11
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 4540

물건번호

 1 물건용도 근린상가
감정평가액 183,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (49%) 89,670,000원 

건물면적

 148.93㎡(45.05평) 입찰기일 2024.05.07(화) 10:30
입찰보증금 (10%) 8,967,000원  토지면적 110.55㎡(33.44평) 유찰횟수 2회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 57회]
  • 2023타경4540 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 포천로 1642 7229.0 분의 44.458 44.458㎡ (13.45평)  
2 포천로 1642 7229.0 분의 21.636 21.636㎡ (6.54평)  
3 포천로 1642 7229.0 분의 22.816 22.816㎡ (6.90평)  
4 포천로 1642 7229.0 분의 21.635 21.635㎡ (6.54평)  
건물
 1 포천로 1642 제지하층 제1호 (신읍동,현대아파트상가동) 철근콘크리트구조 59.890㎡ (18.12평)  
2 포천로 1642 제지하층 제2호 (신읍동,현대아파트상가동) 철근콘크리트구조 29.150㎡ (8.82평)  
3 포천로 1642 제지하층 제3호 (신읍동,현대아파트상가동) 철근콘크리트구조 30.740㎡ (9.30평)  
4 포천로 1642 제지하층 제4호 (신읍동,현대아파트상가동) 철근콘크리트구조 29.150㎡ (8.82평)  
진행    
 2024-02-27 유찰 (100%) 183,000,000원 
 2024-04-02 유찰 (70%) 128,100,000원 
 2024-05-07 변경 (49%) 89,670,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "경기도의료원 포천병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 근린생활시설, 병원 등이 후면으로는 대단위 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 제지하층 제1호 - 제4호로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 근린생활시설(오픈상가)로 공실상태임.
[설비내역] 급배수시설 및 위생시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인접 필지와 등고평탄하며, 아파트 및 부대시설의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 왕복 4차선도로에 접하며 북동측으로 폭 약 4 미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-27)(접합) 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대여부 미상임.
2) 본 건 기호 1 -4)는 오픈상가로서 전체를 한 상가로 이용할 수 있도록 매장(홀), 화장실, 직원휴게소, 창고 등으로 구획되어 있음.
  건축물현황
소재지  경기도 포천시 신읍동 235-11번지
대지면적    연면적  886.92㎡(268.76평) 주용도  공동주택
건축면적  234.8㎡(71.15평) 용적률산정연면적  886.92㎡(268.76평) 착공일자  1994.08.11
건폐율    용적률    사용승인일자  1996.10.18
지상층수  3층 지하층수  1층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/31]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 본 건 목록 1~4는 오픈상가로서 전체를 한 상가로 이용할 수 있도록 매장(홀), 화장실, 직원휴게소, 창고 등으로 구획되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 부동산의 현황 1)목록1, 목록2, 목록3, 목록4 - 본건은 건축물현황도상 4개 점포로 구분되어 있었으나 - 현황은 목록 점포는 경계 등이 없는 등 구분되어 있지 않고 통합하여 1개의 점포로 사용되었던 것으로 보이며, 식탁과 의자가 수십개가 방치되어 있었음 - 같은 상가건물 1층에서 편의점을 운영하는 성명불상 주인(여자)의 진술에 의하면 본건 각 점포는 통합하여 1개의 분식점으로 운영되었으나 몇 년전부터 문을 닫고 사용하지 않고 있다고 함 - 본건 각 점포의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 감정이 필요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 426,854,800원 220,000,000원 52% 2회
6개월 1건 426,854,800원 220,000,000원 52% 2회
12개월 1건 426,854,800원 220,000,000원 52% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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