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2023타경776 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 57
소재지 충청북도 영동군 양산면 누교리 424-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 776

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 1,020,792,100원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (41%) 418,117,000원 

건물면적

 936.12㎡(283.18평) 입찰기일 2024.07.16(화) 10:00
(입찰 20일전)
입찰보증금 (10%) 41,811,700원  토지면적 5,513.00㎡(1,667.68평) 유찰횟수 4회
입찰법원 청주지방법원 영동지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 57회]
  • 2023타경776 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 누교리 424-1 공장용지 420㎡ (127.05평)  
2 누교리 444-4 공장용지 5093㎡ (1,540.63평)  
건물
 3 천태산로 318-1 단층 공장 474.03㎡ (143.39평)  
4 천태산로 318-2 단층 공장 462.09㎡ (139.78평)  
제시외건물 3 천태산로 318-1 물탱크실 36 ㎡(10.89평)  
3 천태산로 318-1 창고 27 ㎡(8.17평)  
진행 (입찰20일전)    
 2024-02-27 유찰 (100%) 1,020,792,100원 
 2024-04-02 유찰 (80%) 816,634,000원 
 2024-05-07 유찰 (64%) 653,307,000원 
 2024-06-11 유찰 (51%) 522,646,000원 
 2024-07-16 진행 (41%) 418,117,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 양산면 누교리 소재 "누교보건진료소" 남동측 인근에 위치하며, 인근 소규모의 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[이용상태] 기호 1), 2) 2필지 일단 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 왕복 2차선의 도로를 통해 진출입함.
[토지이용계획] ■ 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
■ 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,외벽: 판넬 마감 등,내벽: 판넬, 벽지, 타일 마감 등,바닥: 에폭시, 장판, 타일 마감 등,창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,외벽: 판넬 마감 등,내벽: 판넬, 타일 마감 등,바닥: 에폭시, 타일 마감 등,창호: 플라스틱 프레임의 창임.
[이용상태] 기호 3) : 공장(공장, 사무실, 사택 등)으로 이용중임.
기호 4) : 공장(공장, 사무실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재하여 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
  건축물현황
소재지  충청북도 영동군 양산면 누교리 444-4번지
대지면적    연면적  474.03㎡(143.65평) 주용도  공장
건축면적  474.03㎡(143.65평) 용적률산정연면적  474.03㎡(143.65평) 착공일자  2011.02.10
건폐율    용적률    사용승인일자  2011.08.08
지상층수  1층 지하층수    구조  일반철골구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/28]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
퓨OOOOOOOOOOOOO 목록 4 중 103호 2020.07.27. 20,000,000
[월]1,000,000		 X  
권OO 목록 4 2020.05.27. 10,000,000
[월]2,500,000		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구는 소재불명.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (농협은행)이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 2건 428,394,400원 206,555,500원 55% 2.5회
12개월 6건 1,432,036,060원 664,813,333원 44% 4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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