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2023타경2883 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 151
소재지 전라남도 여수시 화양면 새터큰길 12
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 2883

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 26,297,600원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (45%) 11,781,000원 

건물면적

 53.70㎡(16.24평) 입찰기일 2024.07.01(월) 10:00
(입찰 15일전)
입찰보증금 (10%) 1,178,100원  토지면적 175.00㎡(52.94평) 유찰횟수 3회
입찰법원 광주지방법원 순천지원  경매방법 청산을위한형식적경매 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 151회]
  • 2023타경2883 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 옥적리 1242-1 대 175.0㎡ (52.94평)  
건물
 2 새터큰길 12 단층주택 53.7㎡ (16.24평)  
제시외건물 1 옥적리 1242-1 견사 16.92 ㎡(5.12평)  
1 옥적리 1242-1 견사 28.88 ㎡(8.74평)  
2 새터큰길 12 차양 10 ㎡(3.03평)  
2 새터큰길 12 보일러실 3 ㎡(0.91평)  
진행 (입찰15일전)    
 2024-02-26 유찰 (100%) 26,297,600원 
 2024-04-08 유찰 (70%) 18,408,000원 
 2024-05-20 유찰 (56%) 14,726,000원 
 2024-07-01 진행 (45%) 11,781,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 화양면 옥적리 소재「옥적리경로당」서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 유사 사다리형의 단독주택 건부지임.
[도로상태] 본건 남측 및 서측으로 각각 도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인원상,생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 「지적 및 건물개황도」참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「망 문봉관의 상속인 고신옥」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 및 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
㉢ 본건 지상에 소재한 견사(철장, 사진대장 참조)는 철거 또는 이동이 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였음.
[건물구조] 기호 가)는 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 주택 건으로,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽: 벽지, 타일마감 등,창 호: 샷시 등임.
[이용상태] 단독주택임.
[설비내역] 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 「지적 및 건물개황도」참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「망 문봉관의 상속인 고신옥」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 건물(기호 가)이 인접필지(1230-5, 1231번지 등)를 침범하여 소재하는 등 경계구분없이 이용중으로 정확한 지적경계 확인을 위하여 지적경계복원측량이 필요하니 참고하시기 바람.
㉢ 본건 및 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
  건축물현황
소재지  전라남도 여수시 화양면 옥적리 1242-1번지
대지면적    연면적  53.7㎡(16.27평) 주용도  단독주택
건축면적  53.7㎡(16.27평) 용적률산정연면적  53.7㎡(16.27평) 착공일자  
건폐율    용적률    사용승인일자  
지상층수  1층 지하층수    구조  블록구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/09/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 매각에 포함. 3. 이동 또는 철거가 용이한 철장 견사 및 목록2 옥상에 위치한 물 저장고 매각에서 제외. 4. 목록2가 목록1 및 인접지번 1230-5, 1231번지에 걸쳐 위치하고 제시외 건물(ㄴ)도 목록1과 1230-5번지에 걸쳐 위치함. 5. 제시외 건물 ㄹ(견사) 앞에 약 500kg정도의 가축분뇨(볏집이 포함된 거름 추정)가 쌓여있고 다른 견사 주변에도 개들의 분변이 쌓여있어 처리비용이 발생할 수 있음. 6. 목록1 지상 일부에 개집이 여러 동 있고(제시외 건물 ㄷ,ㄹ 및 매각에서 제외되는 철장 견사) 이들 개집에 현재 대형견들(8마리)이 사육되고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
재조사 출장시 현 점유자 장경조를 만나 확인한바 본인이 대형견 8마리 사육중이고, 본인의 소유라고함. 제시외건물 견사 앞에 쌓여있는 가축분뇨는 볏짚이 포함된 거름이라고 장경조 말함. 거름의 양은 화물차 운행자에게 확인시킨바 약500키로그램 정도라고함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 227,213,293원 133,801,000원 68% 1.7회
6개월 8건 256,694,460원 143,042,375원 64% 1.8회
12개월 19건 247,536,287원 155,464,368원 72% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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