2023타경112968 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 29
소재지
서울특별시 관악구 신림로38길 5-15
사건번호
2023 타경 112968 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
1,134,070,200원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
최저입찰가
(80%) 907,256,000원
건물면적
211.56㎡(64.00평)
입찰기일
2024.04.09(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 90,725,600원
토지면적
132.00㎡(39.93평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 29회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
신림동 94-238
대
132㎡ (39.93평)
건물
2
신림로38길 5-15
1층 근린생활시설
49.06㎡ (14.84평)
2
신림로38길 5-15
2층 다가구주택
64.36㎡ (19.47평)
2
신림로38길 5-15
3층 다가구주택
64.36㎡ (19.47평)
2
신림로38길 5-15
4층 다가구주택
26.1㎡ (7.90평)
2
신림로38길 5-15
옥탑1층
7.68㎡ (2.32평)
제시외건물
1
신림동 94-238
2
신림로38길 5-15
미상
7
㎡(2.12평)
2
신림로38길 5-15
보일러실
0.3
㎡(0.09평)
2
신림로38길 5-15
주택일부
36.8
㎡(11.13평)
2
신림로38길 5-15
주택
19.2
㎡(5.81평)
2024-02-29
유찰
(100%)
1,134,070,200 원
2024-04-09
(80%)
907,256,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림2교 교차로" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독 및 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.[이용상태] 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 서측으로 폭 약 3미터 의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역 , 가축사육제한 구역4m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.[제시외 물건] -.[공부와의 차이] -.[참고사항] -.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 화강석 붙임 마감 등.[이용상태] 일련번호 가) - 전체 주상용으로서,1층 - 사무소(1개호는 현황 주택, 1개호는 미상임)[설비내역] 위생 및 급배수설비 되어 있음.[부합물/종물] ㄱ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 가) 1층 소재 내부미상 약 7㎡ㄴ) 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 일련번호 가) 1층 소재 보일러실, 약 0.3㎡ㄷ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 가) 4층 소재 주택일부, 약36.8㎡ㄹ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 가) 옥탑 소재, 주택, 약19.2㎡
[공부와의 차이] 본건 1층 중 남측 부분은 공부상 "사무소"로 등재되어 있으나 외부관찰 상 주택으로 확인되었음.[참고사항] 일반건축물대장 상 본건 중 4층(36㎡) 및 옥탑(21㎡) 부분에 위반건축물 표기(주택과-27226, 2016.08.29)되어 있음.
소재지
서울특별시 관악구 신림동 94-238번지
대지면적
129.07㎡(39.11평)
연면적
203.88㎡(61.78평)
주용도
단독주택
건축면적
64.36㎡(19.5평)
용적률산정연면적
203.88㎡(61.78평)
착공일자
2015.05.14
건폐율
49.86%
용적률
157.96%
사용승인일자
2016.02.25
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 사무소 49.06㎡ (14.87평) 2층 철근콘크리트구조 다가구주택 64.36㎡ (19.5평) 3층 철근콘크리트구조 다가구주택 64.36㎡ (19.5평) 4층 철근콘크리트구조 다가구주택 26.1㎡ (7.91평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 7.68㎡ (2.33평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
유OO
201호
2016.3.3.
2021.4.21.
2023.10.26
200,000,000
O
신OO
102호
2021.01.06
미상
X
송OO
401호
미상
미상
X
노OO
3층
2016.11.25.
2016.11.25.
2023.09.25
200,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
2,855,453,120원
2,510,077,777원
88% 2회
6개월
3건
2,230,165,213원
1,833,359,259원
81% 1.7회
12개월
6건
1,509,471,870원
1,177,846,463원
73% 2회
인근지역 최근 낙찰사례
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