2023타경113879 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 동작구 성대로17길 9, 5층501호 (상도동,미소가비동)
사건번호
2023 타경 113879 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
374,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(100%) 374,000,000원
(111.14%) 415,660,000원
건물면적
39.95㎡(12.08평)
입찰기일
2024.02.29(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 37,400,000원
토지면적
25.83㎡(7.81평)
유찰횟수
0회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 20회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
성대로17길 9
359.0 분의 25.834
25.834㎡ (7.81평)
건물
1
성대로17길 9
5층501호 (상도동,미소가비동) 철근콘크리트구조
39.95㎡ (12.08평)
2024-02-29
낙찰
(100%)
374,000,000 원
┗━> 낙찰가
2024-04-17 납부
(2024.04.17)
[위치/주위환경] 본건 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남서측에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제5층 제501호로서,［사용승인일: 2018.10.16］외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감,창호: PVC 창호임.[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로서 (방3, 거실, 주방, 욕실, 테라스 등)으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.[토지형상/이용상태] 본건 2필 일단의 세장형 완경사 지 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 토지기호(1,2):도시지역, 제2종일반주거지역 (7층), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간 : 2022년 1월 2일 - 2023년 1월 1일 /재지정기간: 2023년 1월 2일- 2024년 1월 1일)[공부와의 차이] -.[참고사항] 임대미상임.
소재지
서울특별시 동작구 상도동 244-254번지
대지면적
359㎡(108.79평)
연면적
659.65㎡(199.89평)
주용도
공동주택
건축면적
203.08㎡(61.54평)
용적률산정연면적
659.65㎡(199.89평)
착공일자
2018.02.21
건폐율
56.57%
용적률
183.75%
사용승인일자
2018.10.16
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 14.27㎡ (4.32평) 1층 철근콘크리트구조 피로티주차장(연면적제외) 188.81㎡ (57.22평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 160.88㎡ (48.75평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 160.88㎡ (48.75평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 160.88㎡ (48.75평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 162.74㎡ (49.32평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 16.31㎡ (4.94평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/12/15]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
안OO
501호
2020.11.30.
2020.10.15.
2023.12.06
274,000,000
O
OZOO
501호
2023.10.30.
2023.10.30.
2023.12.12
20,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(2022.12.19. 등기) 있음. 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
998,250,000원
787,677,500원
77% 1.6회
6개월
16건
1,009,937,500원
828,103,259원
81% 1.5회
12개월
32건
990,928,438원
800,091,754원
81% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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