2023타경114018 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16, 8층801호 (신림동,한나래19차)
사건번호
2023 타경 114018 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
269,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(100%) 269,000,000원
(100.00%) 269,000,000원
건물면적
29.94㎡(9.06평)
입찰기일
2024.02.29(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 26,900,000원
토지면적
15.28㎡(4.62평)
유찰횟수
0회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 7회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
난곡로31길 6-16
248.0 분의 15.28
15.28㎡ (4.62평)
건물
1
난곡로31길 6-16
8층801호 (신림동,한나래19차) 철근콘크리트구조
29.94㎡ (9.06평)
2024-02-29
낙찰
(100%)
269,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층 내 지상8층으로서외벽: 석재붙임 및 일부 타일붙임등내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임등창호: 하이샷시 창호 등임.[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용 중임.[설비내역] 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형토지로서, 주거용 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건은 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로 에 접하고 있음.[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 가축사육제한 구역4m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),도시관리계획 입안중(난곡생활권중심 지구단위계획 결정(변경)(안))[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 관악구 신림동 706-91번지
대지면적
246㎡(74.55평)
연면적
717.48㎡(217.42평)
주용도
공동주택
건축면적
114㎡(34.55평)
용적률산정연면적
631.08㎡(191.24평)
착공일자
2019.08.29
건폐율
46.34%
용적률
256.54%
사용승인일자
2020.03.31
지상층수
8층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 주차장(연면적에서 제외) 91.35㎡ (27.68평) 1층 철근콘크리트구조 계단실 18.88㎡ (5.72평) 2층 철근콘크리트구조 사무소 112.4㎡ (34.06평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔 112.4㎡ (34.06평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 77.48㎡ (23.48평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 77.48㎡ (23.48평) 6층 철근콘크리트구조 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 77.48㎡ (23.48평) 7층 철근콘크리트구조 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 77.48㎡ (23.48평) 8층 철근콘크리트구조 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 77.48㎡ (23.48평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적에서 제외) 13.44㎡ (4.07평) 지1 철근콘크리트구조 기계실,계단실,통신실 86.4㎡ (26.18평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/12/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
위OO
801호
2020.07.27
2020.06.16.
2023.10.19
290,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(2023.5.26. 등기) 있음. 보증금 전액을 배당받 못하면 잔액은 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45건
306,687,556원
211,222,958원
67% 4.4회
6개월
97건
278,705,052원
190,708,752원
68% 4회
12개월
129건
269,632,481원
185,196,180원
69% 3.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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