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2023타경523941 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 인천광역시 서구 칠천왕로7번길 22
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 523941

물건번호

 1 물건용도 근린주택
감정평가액 147,948,986원  경매대상 토지 및 건물지분매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (100%) 147,948,986원 
(108.15%) 160,009,999원 

건물면적

 79.93㎡(24.18평) 입찰기일 2024.02.29(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 14,794,899원  토지면적 25.27㎡(7.64평) 유찰횟수 0회
입찰법원 인천지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 15회]
  • 2023타경523941 근린주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 석남동 520-1 대 25.27㎡ (7.64평)  
건물
 2 칠천왕로7번길 22 1층 근린생활시설 15.60㎡ (4.72평)  
2 칠천왕로7번길 22 2층 근린생활시설 15.60㎡ (4.72평)  
2 칠천왕로7번길 22 3층 주택 15.60㎡ (4.72평)  
2 칠천왕로7번길 22 4층 주택 15.60㎡ (4.72평)  
2 칠천왕로7번길 22 지층 근린생활시설 15.60㎡ (4.72평)  
2 칠천왕로7번길 22 옥탑 1.93㎡ (0.58평)  
제시외건물 2 칠천왕로7번길 22 창고 1.405 ㎡(0.43평)  
2 칠천왕로7번길 22 차양 1.744 ㎡(0.53평)  
2 칠천왕로7번길 22 창고 0.91 ㎡(0.28평)  
진행    
 2024-02-29 낙찰 (100%) 147,948,986원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-04-17 납부 (2024.04.12)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천신석초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상용, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(석남역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[이용상태] 정방형 완경사 토지로서 근린생활시설 및 주택 및 위락시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측 및 남측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] RC조 및 연와조 아스팔트슁글 4층 건물로서외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등.
[이용상태] 근린생활시설 및 주택 및 위락시설로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
  건축물현황
소재지  인천광역시 서구 석남동 520-1번지
대지면적  252.7㎡(76.58평) 연면적  780.1㎡(236.39평) 주용도  제2종근린생활시설
건축면적  170.32㎡(51.61평) 용적률산정연면적  643.4㎡(194.97평) 착공일자  
건폐율  67.4% 용적률  254.61% 사용승인일자  1991.10.29
지상층수  4층 지하층수  1층 구조  철근콘크리트구조
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/04]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 202호 2017.04.24
O  
김OO 401호 2021.12.20
O  
김OO 1층 상가 2021.03.12 10,000,000
[월]300,000		 O  
박OO 302호 2020.09.11
O  
전OO 지하층 2010.11.19 2,000,000
[월]200,000		 O  
주OO 1층 2021.10.18 5,000,000
[월]300,000		 O  
최OO 301호 2013.06.19
O  
김OO 201호 2010.04.26
O  
김OO 302호 2023.09.21 2022.08.23 2023.09.22 45,000,000
 X  
김OO 1층
X  
길OO 402호 2023.06.13
O  
(OO 1층 상가 2004.05.12 30,000,000
 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 일괄매각, 제시외 건물 포함 3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남1동행정복지센터가 있음. - 본건 부동산은 지하1층, 지상4층 건물로써 지하 1층은 무도학원, 1층은 주식회사 연천개발이 입점해 있으며 2층부터 4층까지는 층별 각 2세대씩 세대출입문이 있음(채권자 겸 1층 임차인 김태훈의 진술도 이와 같음)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 538,940,388원 350,714,988원 73% 1.3회
6개월 20건 559,670,194원 337,891,444원 70% 1.5회
12개월 31건 551,916,254원 308,829,075원 65% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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