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담양군 봉산면 와우리
 
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2023타경7841 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 광주광역시 광산구 장신로 60, 1층107호
구)광주광역시 광산구 장덕동 1633
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 7841

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 411,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (56%) 230,160,000원 
(58.87%) 241,950,000원 

건물면적

 51.87㎡(15.69평) 입찰기일 2024.05.23(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 23,016,000원  토지면적 12.82㎡(3.88평) 유찰횟수 2회
입찰법원 광주지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 109회]
  • 2023타경7841 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 2 장신로 60 1028.8 분의 12.8201 12.82㎡ (3.88평)  
건물
 2 장신로 60 1층107호 철근콘크리트구조 51.87㎡ (15.69평)  
진행    
 2024-02-29 유찰 (100%) 411,000,000원 
 2024-04-11 유찰 (70%) 287,700,000원 
 2024-05-23 낙찰 (56%) 230,160,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-28 납부 (2024.06.12)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 기호 가)는 광주광역시 광산구 장덕동 소재 「고실중학교」북서측 인근에 위치한 진흥수완더루벤스 제105동 제24층 제2403호로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
기호 나)는 광주광역시 광산구 장덕동 소재 「수완호수공원」서측 인근에 위치한 구분건물 제1층 제107호로서 주위는 상업용건물, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호 가) 단지까지, 기호 나)까지 각각 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 기호 가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 중 제105동 제2403호로서,외 벽: 몰탈위페인팅 마감, 석재붙임 등,내 벽: 벽지, 타일마감 등,창 호: 샷시 등임.
기호 나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층건 중 제1층 제107호로서,외 벽: 몰탈위페인팅 마감, 석재붙임 등,내 벽: 인테리어구조, 페인팅 마감, 타일마감 등,창 호: 샷시 등임.
[이용상태] 기호 가)는 아파트, 기호 나)는 상업용(현, 공실)임.
[설비내역] 기호 가): 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
기호 나): 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 화재탐지 및 발신설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호 가) 부정형의 아파트 건부지임.
기호 나) 세장형의 근린생활시설 건부지임.
[도로상태] 기호 가): 본건 서측의 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
기호 나): 본건 북측 및 남측의 포장도로와 각각 접하고, 본건 서측의 보행자도로와 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] ㉠ 본건 기호(가)는 제시목록 및 공부상 소유자가「김준희, 허지윤」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 기호(나)는 제시목록 및 공부상 소유자가「허지윤」이며, 임대관계는 미상임.
㉢ 본건 기호(나)는 실지조사 당시 호수를 특정할 수 있는 표식이 없어 건축물현황도에 기재되어 있는 호수를 기준으로 조사하여 평가하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람.
  건축물현황
소재지  광주광역시 광산구 장덕동 1633번지
대지면적  1028.8㎡(311.76평) 연면적  7020.02㎡(2127.28평) 주용도  교육연구시설
건축면적  616.58㎡(186.84평) 용적률산정연면적  5174.04㎡(1567.89평) 착공일자  2011.08.23
건폐율  59.932% 용적률  502.9199% 사용승인일자  2012.07.03
지상층수  9층 지하층수  2층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/01/08]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (광주은행,신한은행)이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 141,550,000원 106,150,000원 75% 1.5회
6개월 6건 295,516,667원 177,091,500원 65% 1.8회
12개월 14건 667,951,471원 544,327,964원 71% 1.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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