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2023타경106050 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-641호 (중앙동,캔버라타운)
구)경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 106050
2023타경106470(중복)

물건번호

 물건용도 오피스텔
감정평가액 43,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 정지
최저입찰가 (80%) 34,400,000원 

건물면적

 24.00㎡(7.26평) 입찰기일 2024.04.04(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 3,440,000원  토지면적 3.68㎡(1.11평) 유찰횟수 1회
입찰법원 창원지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 12회]
  • 2023타경106050 오피스텔경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 3 중앙대로61번길 4 2942200.0 분의 3677.0 3.677㎡ (1.11평)  
건물
 3 중앙대로61번길 4 6층비-641호 (중앙동,캔버라타운) 철골철근콘크리트구조 24㎡ (7.26평)  
진행    
 2024-02-29 유찰 (100%) 43,000,000원 
 2024-04-04 변경 (80%) 34,400,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 캔버라타운 6층 에이-610호외 4개로 주변은 상업,업무용건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 6층으로,(사용승인일: 1992.12.03)
외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 새시창구조임.
(본건"1-5"의 전유부분은 창호가 없음)
[이용상태] 공부상 업무시설(사무소)이나 현황 주거용오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 화재설비,승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 자체지반 평탄한 장방형의 토지로 "상업업무용"건부지로 이용중임.
[도로상태] 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 남서측 및 북서측으로 노폭 약 7∼8미터 내외 도로와 접하 고, 남동측으로 광대로에 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 본건은 공부상 용도가 ‘업무시설(사무소)’이나 현황 ’주거용오피스텔‘ 로 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상임.
나. 기타: 본건은 현장방문 당시 폐문부재하여 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 및 관리사무소 등을 통한 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인 바람.
  건축물현황
소재지  경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6번지
대지면적  2942.2㎡(891.58평) 연면적  33850.655㎡(10257.77평) 주용도  자동차관련시설
건축면적  1760.58㎡(533.51평) 용적률산정연면적  23316.755㎡(7065.68평) 착공일자  1992.08.19
건폐율  59.84% 용적률  792.49% 사용승인일자  1992.12.03
지상층수  18층 지하층수  4층 구조  철골철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/22]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 전부 2023.05.04. 3,000,000
[월]250,000		 X  
더OO 전부 2023.05.04. 없음 2023.06.12 3,000,000
[월]250,000		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
공부상 `업무시설(사무소)`이나, 현황 `주거용오피스텔`로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
관리사무소 직원의 진술에 의하면 물건1~4는 주거용으로 사용하고 있으며, 물건5는 사무실로 사용하고 있다고 함. 물건5는 현관문 옆에 `김형균노무사사무소`간판이 붙어있음 각 호실당 200만원 정도의 관리비가 미납되어 있다고 함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행,스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 282,500,000원 242,299,500원 88% 1회
6개월 6건 136,833,333원 116,244,567원 85% 1.3회
12개월 6건 136,833,333원 116,244,567원 85% 1.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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