2022타경55603 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 61
소재지
서울특별시 강동구 천중로2길 15, 3층304호 (천호동,우노펠리스2차)
사건번호
2022 타경 55603 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
246,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 196,800,000원
건물면적
29.64㎡(8.97평)
입찰기일
2024.06.17(월) 10:00 15 일전)
입찰보증금
(10%) 19,680,000원
토지면적
19.47㎡(5.89평)
유찰횟수
2회
입찰법원
서울동부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 61회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
천중로2길 15
357.6 분의 19.46825
19.468㎡ (5.89평)
건물
1
천중로2길 15
3층304호 (천호동,우노펠리스2차) 철근콘크리트구조
29.64㎡ (8.97평)
2024-03-04
유찰
(100%)
246,000,000 원
2024-04-08
변경
(80%)
196,800,000 원
2024-05-13
유찰
(100%)
246,000,000 원
2024-06-17
진행
(80%)
196,800,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재「천일중학교」남서측 인근에 위치하며 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택 등의 주거용 건물, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선‘천호역’등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지?? 6층 건물내 제3층 제304호로서 외 벽: 벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(후첨"내부구조도"참조)[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화설비 등 구비되어 있음
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형의 토지로서 도시형생활주택의 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북서측으로 세로에 접하고 있음.[토지이용계획] 도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함), 제2종일반주거지역 (7층이하) 가축사육제한 구역3m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구 (2015-10-15)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)[공부와의 차이] -[참고사항] 본건은 임차권등기명령에 따라 주택임차권(임차보증금:249,000,000원)이 등기되어 있음.
소재지
서울특별시 강동구 천호동 331-45번지
대지면적
357.6㎡(108.36평)
연면적
659.65㎡(199.89평)
주용도
공동주택
건축면적
214.45㎡(64.98평)
용적률산정연면적
659.65㎡(199.89평)
착공일자
2018.07.17
건폐율
59.97%
용적률
184.47%
사용승인일자
2019.03.11
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 15.72㎡ (4.76평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 163.36㎡ (49.5평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 163.36㎡ (49.5평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 132.13㎡ (40.04평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 108.74㎡ (32.95평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 76.34㎡ (23.13평) 옥탑층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 21.93㎡ (6.65평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/12/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
304호 전부
2020.04.17.
2020.04.02.
2022.11.01
249,000,000
O
이OO
3층 304호
2020.04.17.
2020.04.02.
249,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
290,127,273원
232,054,727원
79% 1.9회
6개월
12건
291,616,667원
233,300,167원
79% 2.3회
12개월
30건
306,615,133원
236,214,767원
77% 2.1회
인근지역 최근 낙찰사례
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