2023타경76143 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 구리시 안골로 44-1, 9층901호 (교문동,다건씨티)
사건번호
2023 타경 76143 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
295,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(49%) 144,550,000원
(76.95%) 227,000,000원
건물면적
57.87㎡(17.51평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:30
입찰보증금
(10%) 14,455,000원
토지면적
7.79㎡(2.36평)
유찰횟수
2회
입찰법원
의정부지방법원 남양주지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 33회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
안골로 44-1
402.5 분의 7.79
7.789㎡ (2.36평)
건물
1
안골로 44-1
9층901호 (교문동,다건씨티) 철근콘크리트구조
57.87㎡ (17.51평)
2024-03-05
유찰
(100%)
295,000,000 원
2024-04-09
유찰
(70%)
206,500,000 원
2024-05-14
낙찰
(49%)
144,550,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경기도 구리시 교문동 "구리세무서" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔,공공시설, 근린생활시설, 체육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕 평지붕 15층건 중 제9층 제901호로서,외벽 : 금속 판넬 등 마감창호 : 샷시창호 등 마감.[이용상태] 오피스텔 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조.)[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 및 주차타워시설 등 갖추었음.[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 (일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}) , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)가축사육제한 구역[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.
소재지
경기도 구리시 교문동 735-9번지
대지면적
402.5㎡(121.97평)
연면적
4061.6㎡(1230.79평)
주용도
업무시설
건축면적
321.57㎡(97.45평)
용적률산정연면적
3788.23㎡(1147.95평)
착공일자
2003.02.19
건폐율
79.89%
용적률
917.11%
사용승인일자
2004.07.09
지상층수
15층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 주차장,홀 153.97㎡ (46.66평) 2층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 4층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 5층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 7층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 8층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 9층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 10층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 11층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 12층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 13층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 14층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 15층 철근콘크리트구조 오피스텔 259.59㎡ (78.66평) 지하1층 철근콘크리트구조 기계실,전기실 273.37㎡ (82.84평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/09/20]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
다건씨티 901호
2010.11.02
3,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원 입니다. 10:30~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 295,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
249,142,857원
186,615,571원
75% 1.4회
6개월
8건
233,750,000원
180,538,625원
80% 1.3회
12개월
8건
233,750,000원
180,538,625원
80% 1.3회
인근지역 최근 낙찰사례
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