2023타경62621 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 27
소재지
경기도 안산시 상록구 조구나리1길 14-7, 1층101호
사건번호
2023 타경 62621 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
185,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 129,500,000원
건물면적
43.17㎡(13.06평)
입찰기일
2024.07.09(화) 10:30 13 일전)
입찰보증금
(10%) 12,950,000원
토지면적
27.85㎡(8.42평)
유찰횟수
2회
입찰법원
수원지방법원 안산지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 27회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
조구나리1길 14-7
248.6 분의 27.85
27.85㎡ (8.42평)
건물
1
조구나리1길 14-7
1층101호 철근콘크리트구조
43.17㎡ (13.06평)
2024-03-05
유찰
(100%)
185,000,000 원
2024-04-16
변경
(70%)
129,500,000 원
2024-05-28
유찰
(100%)
185,000,000 원
2024-07-09
진행
(70%)
129,500,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "송호고등학교"북서측 인근에 위치하고 있는 "통칭"비전빌리지 1층 101호로 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통인 편임.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측인근에 지하철4호선 (중앙역), 수인분당선(중앙역)이 위치하는 등 제반교통사정은 양호한 편임
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 1층 101호로외벽: 돌붙임 마감. 내벽: 벽지 및 일부타일마감창호: 샷시창호임.[이용상태] 도시형생활주택(방2, 욕실, 보일러실, 주방, 거실)으로 이용중임.[설비내역] 위생급배수설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접도로 등과 등고평탄한 정방형의 토지로 도시형생활주택의 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건의 남측으로 노폭 8-10m 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 소로2류 (폭 8m -10m )(접합)가축사육제한 구역도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 집합건축물대장 "건축물현황도"상 방1, 욕실, 주방, 거실로 확인되나 현황은 방2, 욕실, 거실, 주방 등으로 이용중임.[참고사항] 1) 2023년2월8일 수원지방법원 안산지원의 임차권등기명령(2023카임31) 임차보증금 금180,000,000원 차 임 없음범 위 전유부분 전부임대차계약일자 2021년12월11일 주민등록일자 2022년1월14일점유개시일자 2022년1월14일 확정일자 2021년12월20일임차권자 ***2) 인근주민 탐문시 하절기에 일부 하수도의 억류가 있었던 것으로 조사되는 바 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
소재지
경기도 안산시 상록구 이동 626-8번지
대지면적
248.6㎡(75.33평)
연면적
441.9㎡(133.91평)
주용도
공동주택
건축면적
147.96㎡(44.84평)
용적률산정연면적
441.9㎡(133.91평)
착공일자
2015.04.04
건폐율
59.52%
용적률
177.76%
사용승인일자
2015.07.07
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형 2세대) 106.26㎡ (32.2평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형 2세대) 111.88㎡ (33.9평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형 2세대) 111.88㎡ (33.9평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형 2세대) 111.88㎡ (33.9평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/12/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO
101호 전부
2022.1.14.
2021.12.20.
2023.10.06
180,000,000
O
이OO
101호 전부
2022.1.14.
2021.12.20.
180,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원 입니다. 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
29건
173,075,862원
124,908,317원
74% 3.1회
6개월
66건
163,848,279원
110,888,245원
69% 2.8회
12개월
115건
154,401,621원
108,980,475원
73% 2.2회
인근지역 최근 낙찰사례
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