2023타경9216 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 연수구 독배로82번길 49-13, 1층102호
사건번호
2023 타경 9216 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
189,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(49%) 92,610,000원
(69.12%) 130,630,000원
건물면적
75.43㎡(22.82평)
입찰기일
2024.05.10(금) 10:00
입찰보증금
(10%) 9,261,000원
토지면적
40.63㎡(12.29평)
유찰횟수
2회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 29회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
독배로82번길 49-13
325.0 분의 40.625
40.625㎡ (12.29평)
건물
1
독배로82번길 49-13
1층102호 철근콘크리트구조
75.43㎡ (22.82평)
2024-03-05
유찰
(100%)
189,000,000 원
2024-04-05
유찰
(70%)
132,300,000 원
2024-05-10
낙찰
(49%)
92,610,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천옥련초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난함.[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철"송도역"이 소재하여 대중교통사정은 무난함.[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층건 내 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감임.[이용상태] 일련번호(가)는 다세대주택으로 이용 중임.[설비내역] 기본적인 위생, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건은 북측 및 동측으로 포장도로 와 접함.[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] -.[참고사항] 임대미상임.
소재지
인천광역시 연수구 옥련동 155-3번지
대지면적
325㎡(98.48평)
연면적
792.72㎡(240.22평)
주용도
공동주택
건축면적
166.35㎡(50.41평)
용적률산정연면적
648.16㎡(196.41평)
착공일자
2002.05.27
건폐율
51.18%
용적률
199.43%
사용승인일자
2002.09.09
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 162.04㎡ (49.1평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 162.04㎡ (49.1평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 162.04㎡ (49.1평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 162.04㎡ (49.1평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실,주차장 144.56㎡ (43.81평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
2021.06.02
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 189,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,253,683원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
76,000,000원
37,374,500원
44% 5회
6개월
2건
76,000,000원
37,374,500원
44% 5회
12개월
7건
122,571,429원
83,471,300원
64% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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