2023타경518598 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 부평구 장제로 181-1, 2층203호 (부평동,예승파크뷰)
사건번호
2023 타경 518598 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
210,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(49%) 102,900,000원
(70.00%) 147,000,000원
건물면적
59.21㎡(17.91평)
입찰기일
2024.05.16(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 10,290,000원
토지면적
10.26㎡(3.10평)
유찰횟수
2회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 32회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
장제로 181-1
633.4 분의 10.26
10.26㎡ (3.10평)
건물
1
장제로 181-1
2층203호 (부평동,예승파크뷰) 철근콘크리트구조
59.21㎡ (17.91평)
2024-03-08
유찰
(100%)
210,000,000 원
2024-04-11
유찰
(70%)
147,000,000 원
2024-05-16
낙찰
(49%)
102,900,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평중학교 동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 업무시설(오피스텔, 공동주택), 아파트, 근린상가 등이 소재하고 있음.[교통상황] 본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 근거리에 지하철7호선 굴포천역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2012-12-20 임.[이용상태] 오피스텔로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 평지이며 업무시설 및 공동주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 동측으로 광대로(약35m )에 접하고 있음.[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] --[참고사항] 임대차관계는 미상임.
소재지
인천광역시 부평구 부평동 375-2번지
대지면적
633.4㎡(191.94평)
연면적
4866.39㎡(1474.66평)
주용도
공동주택
건축면적
437.28㎡(132.51평)
용적률산정연면적
4722.46㎡(1431.05평)
착공일자
2012.05.25
건폐율
69.04%
용적률
745.57%
사용승인일자
2012.12.20
지상층수
15층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 45.08㎡ (13.66평) 1층 일반철골구조 기계식주차장 48.96㎡ (14.84평) 2층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 360.2㎡ (109.15평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 360.14㎡ (109.13평) 4층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 360.14㎡ (109.13평) 5층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 360.14㎡ (109.13평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 360.14㎡ (109.13평) 7층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 360.14㎡ (109.13평) 8층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택/원룸형/5세대) 308.44㎡ (93.47평) 9층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택/원룸형/5세대) 308.44㎡ (93.47평) 10층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택/원룸형/5세대) 308.44㎡ (93.47평) 11층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택/원룸형/5세대) 308.44㎡ (93.47평) 12층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택/원룸형/5세대) 308.44㎡ (93.47평) 13층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택/원룸형/5세대) 308.44㎡ (93.47평) 14층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택/원룸형/5세대) 308.44㎡ (93.47평) 15층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택/원룸형/5세대) 308.44㎡ (93.47평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단탑,승강기탑(연면적제외) 32.66㎡ (9.9평) 옥탑2층 철근콘크리트구조 계단탑,승강기탑(연면적제외) 32.66㎡ (9.9평) 지1층 철근콘크리트구조 기계실,계단실,발전기실,통신실,방제실 143.93㎡ (43.62평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/08/31]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
전부
2020.05.19
2020.05.19
163,000,000
O
주OO
전부
2020.05.19
2020.05.19
2023.08.29
163,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2022.8.10. 접수번호 제273055호)있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
229,842,105원
90,051,415원
37% 6.3회
6개월
38건
228,789,474원
105,722,196원
45% 5.3회
12개월
54건
223,944,444원
121,875,430원
55% 4.1회
인근지역 최근 낙찰사례
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