2023타경41619 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 부천시 경인로9번나길 9, 4층2호
사건번호
2023 타경 41619 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
108,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 75,600,000원
(73.34%) 79,210,000원
건물면적
37.78㎡(11.43평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 7,560,000원
토지면적
22.59㎡(6.83평)
유찰횟수
2회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 20회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
경인로9번나길 9
322.7 분의 22.59
22.59㎡ (6.83평)
건물
1
경인로9번나길 9
4층2호 철근콘크리트구조
37.78㎡ (11.43평)
2024-03-12
유찰
(100%)
108,000,000 원
2024-04-16
유찰
(100%)
108,000,000 원
2024-04-16
변경
(70%)
75,600,000 원
2024-05-21
낙찰
(70%)
75,600,000 원
┗━> 낙찰가
2024-07-05 납부
(2024.06.17)
[위치/주위환경] ○ 본건위치본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "송내1주민지원센터" 북동측 인근에 소재함주위는 다세대주택 중심의 저밀도 공동주택지대로 주거환경은 보통임-교육시설: 솔안초,성주중,부천여고 등-편익시설: 투나 등-의료시설: 부천자생한방병원 등-행정시설: 주민센터 등
[교통상황] ○ 차량접근성 : 자유로움○ 대중교통여건 : 무난함 - 버스: 인근지역 소재 간선도로(무네미로,경인로)변 버스 정류장 소재함 - 전철: 북서측 약 400미터 지점에 전철역(송내역) 소재함
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 4층 2호로서○외부마감: 드라이비트 마감○내부마감: 벽지 및 타일 등 마감○외부창호 : PVC 새시
[이용상태] ○ 다세대주택으로 이용중임
[설비내역] ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스 설비○ 난방설비 : 개별난방
[토지형상/이용상태] ○ 형상지세: 세장형 평지임.건부지 로 이용중임.[도로상태] ○ 남측으로 소로의 아스팔트 포장 도로와 접함
[토지이용계획] ○ 준공업지역 , 지구단위계획구역 지구단위계획구역 소로1류 (폭 10m -12m )(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] ○ 해당사항없음
[참고사항] ○ 임대관계는 미상임○ 외벽에 "초원빌라트 가동"이라 표기되어 있고, 현관문에 402호라고 표기되어 있음
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/10]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
황OO
전부
2019.10.17.
2019.09.30.
2023.10.11
99,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-2021.11.19. 접수 제102325호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.03.15. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.15] 채권자 주OOOOOOO 인수조건 변경 확약 및 매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
98건
239,238,608원
108,961,827원
48% 6.4회
6개월
216건
238,362,220원
117,939,477원
52% 5.9회
12개월
326건
225,735,398원
116,070,106원
54% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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