2023타경78447 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 121
소재지
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 6층605호
사건번호
2023 타경 78447 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
39,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(18%) 7,157,000원
건물면적
25.90㎡(7.83평)
입찰기일
2025.01.07(화) 16 일전)
입찰보증금
(10%) 715,700원
토지면적
4.91㎡(1.49평)
유찰횟수
7회
입찰법원
광주지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 121회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
첨단중앙로152번길 81-10
540.1 분의 4.91
4.91㎡ (1.49평)
건물
2
첨단중앙로152번길 81-10
6층605호 철골콘크리트구조
25.9㎡ (7.83평)
2024-03-12
유찰
(100%)
39,000,000 원
2024-04-23
유찰
(70%)
27,300,000 원
2024-06-04
유찰
(56%)
21,840,000 원
2024-07-16
유찰
(45%)
17,472,000 원
2024-08-27
유찰
(36%)
13,978,000 원
2024-10-08
유찰
(29%)
11,182,000 원
2024-11-19
유찰
(23%)
8,946,000 원
2025-01-07
진행
(18%)
7,157,000 원
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주첨단병원 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업업무용시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대임.[교통상황] 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 무난한 편임.[건물구조] 철골콘크리트구조 기타지붕 10층 건물 내 6층 607호, 605호로서 외벽 : 드라이비트, 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창호임.[이용상태] 오피스텔로 이용중임.[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.[토지형상/이용상태] 세로장방형 평지로서 오피스텔부지임.[도로상태] 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 접하고 있으며 동측으로 보행자도로 에 접함.[토지이용계획] 중심상업지역 ,방화지구 ,중로2류 (폭15m -20m )(접합),가로구역별최고높이제한지역(2019-03-07)국가산업단지 (첨단산업기지사업완료지구)<산업입지및개발에관한법률>임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 672-2번지
대지면적
540.1㎡(163.67평)
연면적
3971.58㎡(1203.51평)
주용도
업무시설
건축면적
431.9㎡(130.88평)
용적률산정연면적
3554.71㎡(1077.18평)
착공일자
2001.05.26
건폐율
79.97%
용적률
658.1%
사용승인일자
2002.04.11
지상층수
10층
지하층수
1층
구조
철골콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철골콘크리트구조 일반음식점&인터넷컴퓨터게임제공업의시설 401.1㎡ (121.55평) 2층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡ (115.87평) 3층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡ (115.87평) 4층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡ (115.87평) 5층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡ (115.87평) 6층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡ (115.87평) 7층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡ (115.87평) 8층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡ (115.87평) 9층 철골콘크리트구조 휴게음식점 382.37㎡ (115.87평) 10층 블록구조 일반음식점 94.65㎡ (28.68평) 지1층 철근콘크리트구조 단란주점 416.87㎡ (126.32평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/01/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
전부
2020.06.03
2020.06.03
45,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2023. 6. 12. 등기) 있음(임대차보증금 45,000,000원, 전입일자 2021. 7.
5, 확정일자 2021. 7. 5)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. ~11:10입니다. 이 법원에는 (광주은행,신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
100,500,000원
56,230,000원
60% 6.2회
6개월
8건
92,000,000원
49,288,875원
56% 5.9회
12개월
13건
105,861,538원
65,901,077원
61% 5회
인근지역 최근 낙찰사례
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