[산성면 토지(답) 부동산경매] 군위군 봉림리 2023타경83

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2023타경83 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

대구광역시 군위군 산성면 봉림리 97

사건번호

2023 타경 83
2023타경106(병합)

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

77,843,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 54,490,000원
(90.01%) 70,065,000원

건물면적

입찰기일

2024.04.17(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 5,449,000원

토지면적

5,041.00㎡(1,524.90평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 53회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	봉림리 97	답	1441㎡ (435.90평)
	6	봉림리 100	답	552㎡ (166.98평)
	7	봉림리 102	답	1709㎡ (516.97평)
	8	봉림리 104	답	1339㎡ (405.05평)

진행

2024-03-13 유찰

(100%) 77,843,000원

2024-04-17 낙찰

(70%) 54,490,000원

┗━> 낙찰가

2024-05-30 납부 (2024.05.16)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 군위군 산성면 봉림리 소재 "봉림저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 저수지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 군위군 의흥면 이지리 소재 "백이교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황=본건 및 인근까지 소형차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
4) 교통상황=본건 및 인근까지 소형차량출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통임.
[이용상태] 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "전"(기호3,4,6) 및 "과수원"(기호1,2,5,7,8)
으로 이용중임.
[이용상태] 북동측 제방도로 대비 다소 저지이나, 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 부정형(기호9,10) 및가장형(기호15), 사다리형(기호17), 가장형(기호18,19), 부정형(기호20)의 토지로서, 건부지(기호9,10,15), 과수원(기호17), 도로 등(기호18-20)임.
7) 인접 도로상태=기호 9,10 : 일단의 건부지로서 북서측 및 북동측으로 폭 약 4m의 도로를 통하여 폭 약 4m의 제방도로로 출입가능함.
기호 15 : 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
기호 17 : 북측으로 폭 약 4m 제방도로, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
기호 18,19 : 본건을 포함하여 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
기호 20 : 본건을 포함하여 북측으로 폭 약 4m 제방도로, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
8) 인접 도로상태=기호 1-3, 6,7 : 맹지임.
기호 4 : 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2m 비포장농로와 접함.
기호 5,8 : 지적도상 서측으로 폭 약 2-5m 도로와 접하나, 실제 일부는 과수원이며, 폭 약 1.5m 비포장농로임.
[토지이용계획] 기호 9 : 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업진흥구역(2018-02-
22), 공장설립승인지역(승인지역1호), 하천구역(위천)임.
기호 10 : 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업진흥구역, 공장설 립승인지역(승인지역1호)임.
기호 15 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)임.
기호 17 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천 구역(2021-01-21)(위천)임.
기호 18 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)임.
기호 19 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천 구역(2021-01-21)(위천)임.
기호 20 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천 구역(2021-01-21)(위천)임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업보호구역(2018-02-22)임.
11) 제시목록 외의 물건=기발송 감정평가서 230213-1-2 참조하시기 바랍니다.
12) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 "사진용지’와 같이 과수목이 다수 식재되어 있음.
13) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답"이나, 실제 "전" 및 "과수원"임.
14) 공부와의 차이=공부상 지목은 전이나, 실제 건부지(기호9,10,15), 과수원(기호17), 도로등(기호18-20)임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 지상의 과수목은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으 며, 과수목 제외시 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고 바랍니다.
1[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건은 기발송 감정평가서 230213-1-2의 재평가명령에 의한 감정평가로서 기준시점 및 실지조사 등 제반사항은 당초 감정평가를 기준으로 하였으니, 경매 진행 시 참 조하시기 바랍니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 군위군 의흥면 이지리 소재 "백이교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 교통상황 본건까지 차량 진입가능하며, 국도 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
2) 형태 및 이용상황 북동측 제방도로 대비 다소 저지이나, 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 건부지임.
3) 도로상태 북동측으로 폭 약 4m 제방도로와 접함.
4) 토지이용계획 사항 농림지역임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 11) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, - 주기둥 : H-beam 400x200mm - 외벽 : 판넬 등 마감, - 내벽 : 판넬 등 마감, - 바닥 : 콘크리트위 코팅, 자기질타일 등 마감, - 천정 : 철골트러스 노출 위 판넬지붕, - 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태 제조업소, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.
3) 위생 및 냉난방설비 위생 및 급.배수설비 등 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건은 국산 농산물건조기로서, 기준시점 현재 관리상태 보통이며, 일부 기계기구는 이전등으로 인해 소재불명으로 감정평가외 하였으니 경매 진행 시 참고 바랍니다.
5) 공작물의 현상=없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 공장은 토지를 수반하지 않는 건물 및 기계기구만의 평가로서, 평가목적 등 을 고려하여 건물 및 기계기구는 정상평가하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/04/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.23] 최고가매수신고인 매각허가결정기일연기신청서 제출
[2024.04.23] 최고가매수신고인 매각허가결정기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 과수목 매각 포함

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (농협은행)이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	92,336,120원	85,996,200원	86%	1.2회
6개월	10건	98,964,701원	68,579,400원	78%	1.4회
12개월	17건	78,186,664원	61,873,809원	86%	1.1회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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