[새말로 아파트 부동산경매] 구로구 25, 2023타경104116

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다세대(빌라)
구로구 부일로11길 77,

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2023타경104116 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

서울특별시 구로구 새말로 25, 제에이동 제8층 제801호 (구로동, 구로에스케이뷰)
구)서울특별시 구로구 구로동 567-4

사건번호

2023 타경 104116

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

395,000,000원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(64%) 252,800,000원
(76.38%) 301,700,000원

건물면적

42.47㎡(12.85평)

입찰기일

2024.05.29(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 25,280,000원

토지면적

11.82㎡(3.58평)

유찰횟수

2회

입찰법원

서울남부지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 50회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	새말로 25	4323 분의 11.82	11.82㎡ (3.58평)
건물	1	새말로 25	제8층 제801호 (구로동, 구로에스케이뷰) 철근콘크리트구조	42.47㎡ (12.85평)

진행

2024-03-14 유찰

(100%) 395,000,000원

2024-04-19 유찰

(80%) 316,000,000원

2024-05-29 낙찰

(64%) 252,800,000원

┗━> 낙찰가

2024-07-19 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "지하철 1호선 구로역" 남동측 인근에 위치하며,주변은 아파트단지, 단독 및 다세대, 상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 구로역이 소재하는등 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상24층 건물내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2006.08.11)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등이 설치되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 아파트(에이동)와 오피스텔(비동) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 20M의 포장도로에 접해 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합)
장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> [공부와의 차이] -
[참고사항] 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 확장여부 등을 확인하지 못하여 집합건축물대장상 건축물현황도면에 의거하여 도시하였는바 참조하시기 바람. 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지	서울특별시 구로구 구로동 567-4번지
대지면적		연면적	13055.348㎡(3956.17평)	주용도	업무시설
건축면적	579.91㎡(175.73평)	용적률산정연면적	9585.147㎡(2904.59평)	착공일자	2004.05.01
건폐율		용적률		사용승인일자	2006.08.11
지상층수	19층	지하층수	3층	구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/06/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
권OO	801호 전부	2017.06.09	2017.06.09	2023.05.30	400,000,000 [월]없음	O
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
임차인 권옥자의 진술에 의하면 덧붙인 주민등록등본에 등재된 권옥경은 여기에 거주하지 않으며, 임차인도 아니라고 하므로, 임차인 등록은 하지 않음 (전입세대확인서에도 거주불명자로 등재되어 있음)

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	802,000,000원	695,976,340원	87%	1.2회
6개월	21건	754,428,571원	631,800,633원	83%	1.3회
12개월	29건	723,302,207원	590,984,975원	81%	1.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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