2023타경56837 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
부산광역시 부산진구 가야동 509-5
사건번호
2023 타경 56837 물건번호
1
물건용도
주택
감정평가액
59,803,490원
경매대상
토지 및 건물지분 매각
진행상태
취하
최저입찰가
(64%) 38,274,000원
건물면적
18.43㎡(5.58평)
입찰기일
2024.05.22(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 3,827,400원
토지면적
20.57㎡(6.22평)
유찰횟수
2회
입찰법원
부산지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 27회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
가야동 509-5
대
20.57㎡ (6.22평)
건물
2
가야공원로63번길 10
1층 주택
10.63㎡ (3.22평)
2
가야공원로63번길 10
2층 주택
7.80㎡ (2.36평)
제시외건물
2
가야공원로63번길 10
보일러실 등
0.5
㎡(0.15평)
2
가야공원로63번길 10
주택일부 등
6
㎡(1.82평)
2
가야공원로63번길 10
화장실 등
2
㎡(0.61평)
2
가야공원로63번길 10
보일러실 등
0.5
㎡(0.15평)
2024-03-13
유찰
(100%)
59,803,490 원
2024-04-17
유찰
(80%)
47,843,000 원
2024-05-22
취하
(64%)
38,274,000 원
[위치/주위환경] 평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 평가대상까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.[이용상태] 북하향 완경사 지 내 정방형의 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 평가대상 토지는 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.[제시외 물건] 없 음.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] ·임대관계: 미상임.[건물구조] 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 현상은 보통임.[이용상태] 주택으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[부합물/종물] 제시외 건물 기호㉠-㉣은 건물의 부합물로서 구조,규모 및 용도 등으로 보아 평가대상 물건의 사용,수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없는 것으로 판단됨.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] ·임대관계: 미상임.
소재지
부산광역시 부산진구 가야동 509-5번지
대지면적
연면적
100.31㎡(30.4평)
주용도
단독주택
건축면적
57.85㎡(17.53평)
용적률산정연면적
100.31㎡(30.4평)
착공일자
건폐율
용적률
사용승인일자
1976.04.16
지상층수
2층
지하층수
구조
블록구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 보록조 주택 57.85㎡ (17.53평) 2층 보록조 주택 42.46㎡ (12.87평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/02]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
강OO
전부
2017.03.31.
2021.12.28.
2023.08.10
30,000,000원
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행,부산은행) 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 59,803,490원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,236,924원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
248,633,572원
208,660,000원
81% 1.5회
6개월
7건
291,166,636원
184,908,000원
67% 2.3회
12개월
11건
259,881,221원
159,422,818원
63% 2.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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