2023타경111879 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로18길 24, 제3층 제302호 (화곡동, 영펠리스)
사건번호
2023 타경 111879 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
174,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 139,200,000원
(85.06%) 147,999,900원
건물면적
40.32㎡(12.20평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 13,920,000원
토지면적
27.95㎡(8.45평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 47회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
초록마을로18길 24
185.0 분의 27.95
27.949㎡ (8.45평)
건물
1
초록마을로18길 24
제3층 제302호 (화곡동, 영펠리스) 철근콘크리트구조
40.32㎡ (12.20평)
2024-03-19
변경
(100%)
174,000,000 원
2024-04-23
유찰
(100%)
174,000,000 원
2024-05-28
낙찰
(80%)
139,200,000 원
┗━> 낙찰가
2024-07-09 납부
(2024.06.25)
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하는 영펠리스 제3층 제302호(전유면적 40.32㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 마을버스 정류장(까치산역, 화곡역 2,5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브 5층 건물내 제3층 제302호로서 외벽 : 치장대리석붙임 및 스톤보드마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.[이용상태] 다세대주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1, 기호(ㄱ)종물 및 부합물 다용도실)임.[설비내역] 도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층일부 주차장시설 구비됨.[토지형상/이용상태] 북하향 완경사 지에 조성된 세로장방형의 토지로 건부지 (공동주택 및 제2종근린생활시설)로 이용중임.[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 아스팔트 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 1)임대관계는 미상이며 본건 영펠리스 제3층 제302호는 층도면은 있으나 호도면은 없는 것으로 조사(강서구청 부동산정보과)되었으니 참고 바랍니다.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 56-195번지
대지면적
182.57㎡(55.32평)
연면적
334.03㎡(101.22평)
주용도
공동주택
건축면적
105.96㎡(32.11평)
용적률산정연면적
334.03㎡(101.22평)
착공일자
2008.05.23
건폐율
58.04%
용적률
182.96%
사용승인일자
2008.10.02
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 사무소 39.91㎡ (12.09평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 95.18㎡ (28.84평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 90㎡ (27.27평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대-4,5층복층) 67.94㎡ (20.59평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택 41㎡ (12.42평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/09/18]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
본건전부
2020.05.11
2020.04.21
174,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
127건
235,620,189원
170,891,861원
73% 5.3회
6개월
263건
240,438,386원
172,273,416원
72% 5.6회
12개월
447건
241,596,885원
173,940,753원
73% 5.6회
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