2023타경2509 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 정지
소재지
서울특별시 마포구 동교동 113-19
사건번호
2023 타경 2509 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
3,964,360,910원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
정지
최저입찰가
(80%) 3,171,489,000원
건물면적
290.53㎡(87.89평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 317,148,900원
토지면적
188.00㎡(56.87평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 94회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
동교동 113-19
대
188㎡ (56.87평)
건물
2
연희로1길 46-1
1층 주택
92.94㎡ (28.11평)
2
연희로1길 46-1
2층 주택
64.89㎡ (19.63평)
2
연희로1길 46-1
3층 주택
41.26㎡ (12.48평)
2
연희로1길 46-1
지층 근린생활시설
91.44㎡ (27.66평)
제시외건물
2
연희로1길 46-1
창고 등
2.5
㎡(0.76평)
2024-03-19
유찰
(100%)
3,964,360,910 원
2024-04-23
낙찰
(80%)
3,171,489,000 원
2024-05-28
낙찰
(80%)
3,171,489,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 "동교동삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주상용건물, 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 (지하철역)"홍대역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.[이용상태] 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서 주상용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북서측 소재 진입로를 통해 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 ( 7층이하), 가축사육제한 구역[제시외 물건] -[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계는 미상임.[건물구조] 벽돌조 철골지붕 3층건으로서,외벽: 벽돌조 치장쌓기 및 판넬 마감 등창호: 샷시 창호 등임.[이용상태] 지층: 근린생활시설,1-3층: 단독주택으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 설비 등이 있고 주택부분은 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.[부합물/종물] 제시외 건물(기호 ㄱ)이 2층 부분에 소재함.[공부와의 차이] -[참고사항] - 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 마포구 동교동 113-19번지
대지면적
188㎡(56.97평)
연면적
290.53㎡(88.04평)
주용도
단독주택
건축면적
109.95㎡(33.32평)
용적률산정연면적
199.09㎡(60.33평)
착공일자
건폐율
58.48%
용적률
105.9%
사용승인일자
1988.06.24
지상층수
3층
지하층수
1층
구조
일반철골구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 연와조 단독주택 92.94㎡ (28.16평) 2층 연와조 단독주택 64.89㎡ (19.66평) 3층 일반철골구조 단독주택 41.26㎡ (12.5평) 지1층 연와조 제2종근린생활시설(일반음식점) 91.44㎡ (27.71평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
미상
2022.08.08
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.09.21] 채권자 겸 유치권자 이OOO OOO 유치권에 의한 권리신고서 제출[2024.01.30] 채권자 이OOOO 경매절차속행 신청서 제출[2024.02.29] 유치권자 이OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출[2024.02.29] 유치권자 이OO 유치권확인의 소 접수증명원 제출서 제출[2024.02.29] 배당요구권자 정OO 유치권확인의 소 접수증명원 제출서 제출[2024.02.29] 배당요구권자 이OO 유치권확인의 소 접수증명원 제출서 제출[2024.04.22] 채무자 박OO 재감정 및 현황재조사 명령신청 제출[2024.04.26] 채무자 박OO 매각불허가신청 제출[2024.04.29] 배당요구권자 이OO 매각불허가신청에 대한 경락인의 진술서 제출[2024.04.29] 유치권자 이OO 매각불허가신청에 대한 경락인의 진술서 제출[2024.04.29] 배당요구권자 정OO 매각불허가신청에 대한 경락인의 진술서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 115,649,375원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경59734(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
9,979,884,720원
8,264,000,000원
83% 1회
6개월
2건
5,265,442,360원
4,352,416,500원
81% 1회
12개월
2건
5,265,442,360원
4,352,416,500원
81% 1회
인근지역 최근 낙찰사례
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