[한림읍 펜션 부동산경매] 제주시 월령리 2023타경7760

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2023타경7760 경매사건의 펜션 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 266-2

사건번호

2023 타경 7760

물건번호

물건용도

펜션

감정평가액

2,103,092,980원

경매대상

건물전체 및 토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 1,030,516,000원
(52.30%) 1,099,900,000원

건물면적

300.61㎡(90.93평)

입찰기일

2024.05.28(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 103,051,600원

토지면적

3,041.33㎡(920.00평)

유찰횟수

2회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 36회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	월령리 266-2	대	59.33㎡ (17.95평)
토지	2	월령리 264-1	대	2982㎡ (902.06평)
건물	3	월령3길 28-5	1층 게스트하우스	138.37㎡ (41.86평)
	3	월령3길 28-5	2층 게스트하우스	116.23㎡ (35.16평)
	4	월령3길 28-5	단층 야영장시설	46.01㎡ (13.92평)
제시외건물	3	월령3길 28-5	창고	11 ㎡(3.33평)

진행

2024-03-19 유찰

(100%) 2,103,092,980원

2024-04-23 유찰

(70%) 1,472,165,000원

2024-05-28 낙찰

(49%) 1,030,516,000원

┗━> 낙찰가

2024-07-10 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 소재 ‘월령포구’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 휴양펜션, 게스트하우스 및 전 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호 1: 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호 2: 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1: 지적상 맹지이나, 본건이 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장된 막다른 도로(건축물현황도 배치도상 도로지정도로)임.
기호 2: 지적상 맹지이나, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장된 막다른 도로(건축물현황도 배치도상 도로지정도로)에 접함.
[토지이용계획] 기호 1,2: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
[제시외 물건] 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 ‘기호 1’의 지목은 ‘대’이나, 현황 ‘도로’임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
[건물구조] 기호 3: 철근콘크리트구조 경사슬래브위 강판지붕 지상 2층 구조로서 (사용승인일 : 2017.07.24)
외벽: 미장스톤, 현무암붙임 등, 내벽,천장: 벽지마감 등,바닥: 타일마감 등, 창호: 시스템창호, 새시창 등임.
기호 4: 경량철골구조 패널위 슁글지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 2017.07.24)
외벽: 사이딩마감 등, 내벽,천장: 합판마감, 판넬노출 등,바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창 등임.
[이용상태] 기호 3: 단독주택(다중주택: 게스트하우스)임.
기호 4: 야영장시설[휴게음식점(공실), 탈의실, 화장실]임.
[설비내역] 기호 3: 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
기호 4: 위생설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 ‘기호 3,4’의 소재지는 공히 ‘월령리 264-1, 275, 276, 277번지’이나, 토지대장상 지적합병사항이 건물관련공부상 미정리된 상태로서 실제 소재지는 ‘월령리 264-1번지’임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.

건축물현황

소재지

제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 264-1번지

대지면적

연면적

46.01㎡(13.94평)

주용도

야영장시설

건축면적

46.01㎡(13.94평)

용적률산정연면적

46.01㎡(13.94평)

착공일자

2016.11.14

건폐율

용적률

사용승인일자

2017.07.24

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/11/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
전OO		2020.7.13.				X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.12.21] 채권자 제OOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1은 지분매각이며 현황은 도로, 목록1,2는 맹지, 목록 3, 4의 소재지는 264-1, 275, 276, 277번지이나 토지대장상 지적합병사항이 건물관련공부상 미정리된 상태로 실제 소재지는 264-1번지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(월령리 266-2) 대지{아래 소재지2.(월령리 264-1)의 진입로 임} -소재지2.(월령리 264-1) 대지{아래 소재지3. 및 소재지4. 제시건물 등의 부지이며, 일부 지상에 수목이 식재되어 있음} -소재지3.(월령3길 28-5, 에이동) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 철근콘크리트구조 경사슬래브위강판지붕 2층 단독주택(상부에 다락 소재) ·제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 창고(`소재지3.제시건물`동측에 인접하여 소재) -소재지4.(월령3길 28-5, 비동) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 야영장시설 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함 *`제주시 한림읍 월령리 275, 276, 277`은 토지대장 상 `2017년 7월 31일 264-1번과 합병되어 말소` 됨(별첨 토지대장 참조)

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35건	942,190,089원	473,380,847원	58%	2.5회
6개월	65건	728,149,942원	395,756,904원	59%	2.3회
12개월	122건	755,278,357원	422,193,613원	58%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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