2023타경4100 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 구로구 고척로33길 91, 제2층 제203호 (고척동, 수명그린힐)
사건번호
2023 타경 4100 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
233,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 149,120,000원
(64.00%) 149,120,000원
건물면적
35.07㎡(10.61평)
입찰기일
2024.05.30(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 14,912,000원
토지면적
18.23㎡(5.51평)
유찰횟수
2회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 69회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
고척로33길 91
234.0 분의 18.2299
18.229㎡ (5.51평)
건물
1
고척로33길 91
제2층 제203호 (고척동, 수명그린힐) 철근콘크리트구조
35.07㎡ (10.61평)
2024-03-20
유찰
(100%)
233,000,000 원
2024-04-24
유찰
(80%)
186,400,000 원
2024-05-30
낙찰
(64%)
149,120,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "오류중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,(사용승인일 : 2015.03.05)[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.[설비내역] 급배수설비, 소화전설비, 도시가스 , 주차시설 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 두필지 일단의 완경사 지대의 장방형 토지로서 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건은 북측으로 노폭 약 8m , 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 241-148, 241-151 공히 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 구로구 고척동 241-148번지
대지면적
234㎡(70.91평)
연면적
506.87㎡(153.6평)
주용도
공동주택
건축면적
139.65㎡(42.32평)
용적률산정연면적
466.07㎡(141.23평)
착공일자
2014.11.18
건폐율
59.68%
용적률
199.18%
사용승인일자
2015.03.05
지상층수
5층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점):25.42 31.23㎡ (9.46평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 109.7㎡ (33.24평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 109.7㎡ (33.24평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 109.7㎡ (33.24평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 105.74㎡ (32.04평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 11.34㎡ (3.44평) 지1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 40.8㎡ (12.36평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/27]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
203호 전부
2018.06.08.
2018.05.21.
2023.08.21
185,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 185,000,000원, 전입일자 2018.06.08.., 확정일자 2018.05.21.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
256,176,471원
208,198,656원
81% 5.9회
6개월
71건
255,364,479원
188,090,020원
74% 5.2회
12개월
106건
251,717,151원
187,471,542원
74% 5회
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