2023타경115963 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 강서로15길 40, 제6층 제602호 (화곡동, 감성하이츠)
사건번호
2023 타경 115963 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
284,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 227,200,000원
(89.95%) 255,446,000원
건물면적
29.57㎡(8.94평)
입찰기일
2024.05.30(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 22,720,000원
토지면적
17.75㎡(5.37평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 32회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
강서로15길 40
278.0 분의 17.7532
17.753㎡ (5.37평)
건물
1
강서로15길 40
제6층 제602호 (화곡동, 감성하이츠) 철근콘크리트구조
29.57㎡ (8.94평)
2024-03-20
변경
(100%)
284,000,000 원
2024-04-24
유찰
(100%)
284,000,000 원
2024-05-30
낙찰
(80%)
227,200,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제6층 제602호로서,(사용승인일: 2017.04.07)[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대: 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 및 도시가스 에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 완경사 지대의 정방형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지 로 이용중에 있습니다.[도로상태] 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로 에 각각 접하고 있습니다.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 347-8번지
대지면적
278㎡(84.24평)
연면적
678.33㎡(205.55평)
주용도
공동주택
건축면적
166.72㎡(50.52평)
용적률산정연면적
554.22㎡(167.95평)
착공일자
2016.05.13
건폐율
59.97%
용적률
199.36%
사용승인일자
2017.04.07
지상층수
6층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 필로티주차장(연면적제외) 65.26㎡ (19.78평) 1층 철근콘크리트구조 계단실/ELEV 15.36㎡ (4.65평) 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소-1호) 45.13㎡ (13.68평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 136.27㎡ (41.29평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 114.54㎡ (34.71평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 93.58㎡ (28.36평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택단지형다세대-2세대) 74.67㎡ (22.63평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 74.67㎡ (22.63평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실 23.27㎡ (7.05평) 지1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소-1호) 7.68㎡ (2.33평) 지1층 철근콘크리트구조 지하주차장 93.16㎡ (28.23평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/15]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
유OO
602호 전부
2020.05.26.
2020.05.04.
265,000,000
O
주OO
602호 전부
2020.05.26.
2020.05.04.
2023.11.14
265,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
127건
235,620,189원
170,891,861원
73% 5.3회
6개월
263건
240,438,386원
172,273,416원
72% 5.6회
12개월
447건
241,596,885원
173,940,753원
73% 5.6회
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