[북면 숙박시설 부동산경매] 울진군 울진북로 2022타경1099

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2022타경1099 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 62

소재지

경상북도 울진군 북면 울진북로 2346-12

사건번호

2022 타경 1099

물건번호

물건용도

숙박시설

감정평가액

1,045,588,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 512,338,000원

건물면적

493.92㎡(149.41평)

입찰기일

2024.07.19(금) 10:00
(입찰 23일전)

입찰보증금

(10%) 51,233,800원

토지면적

4,786.00㎡(1,447.77평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대구지방법원 영덕지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 62회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	나곡리 686-1	대	2351㎡ (711.18평)
	3	나곡리 686-4	도로	3㎡ (0.91평)
	4	나곡리 686-5	도로	149㎡ (45.07평)
	5	나곡리 686-7	전	2283㎡ (690.61평)
건물	2	울진북로 2346-12	1층 숙박시설	171.92㎡ (52.01평)
	2	울진북로 2346-12	2층 숙박시설	161.00㎡ (48.70평)
	2	울진북로 2346-12	3층 숙박시설	161.00㎡ (48.70평)
제시외건물	1	나곡리 686-1	세탁실	6 ㎡(1.82평)
	1	나곡리 686-1	보일러실	6 ㎡(1.82평)
	1	나곡리 686-1	다용도실	3.2 ㎡(0.97평)

진행

(입찰23일전)

2024-03-22 유찰

(65%) 680,308,000원

2024-04-19 변경

(46%) 476,216,000원

2024-05-24 유찰

(100%) 1,045,588,000원

2024-06-21 유찰

(70%) 731,912,000원

2024-07-19 진행

(49%) 512,338,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상북도 울진군 북면 나곡리 소재 "나곡해수욕장"남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 해안가주변 어촌마을, 숙박시설, 근린생활시설, 다가구주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 도로 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
[이용상태] 기호(1): 남서측 하향의 완경사 지대에 대지 조성 부분은 대체로 등고평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지이며, 일부 법면 및 진입로임.
기호(2): 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 도로임.
기호(3): 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도로임.
기호(4): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지(전)임.
[도로상태] 기호(1),(4): 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
기호(2),(4): 본건이 도로의 일부임.
[토지이용계획] 기호(1)-(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: - 기호(4) 토지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동(휴게실, 약27㎡) 이 소재함.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층으로서,(사용승인일: 1997.06.14)
- 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감.
- 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
- 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감.
- 창 호: 새시 창호임.
[이용상태] (가) 1-3층: 숙박시설로 이용중임.
[설비내역] 통상의 위생 및 급·배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/03/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	전부	2023.2.17.	2023.2.17.	2023.02.17	사천만원 [월]월 이백만원	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ 포함 목록5 부동산은 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). ※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음). 목록5 토지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동(휴게실, 약27㎡)는 매각에서 제외

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-07-19입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (농협은행)이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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