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2023타경3116 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 부산광역시 연제구 과정로 211, 15층104-1501호 (연산동,연산동한솔솔파크)
구)부산광역시 연제구 연산동 406-10
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3116

물건번호

 1 물건용도 아파트
감정평가액 360,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (64%) 230,400,000원 
(78.11%) 281,199,999원 

건물면적

 85.00㎡(25.71평) 입찰기일 2024.05.31(금) 10:00
입찰보증금 (10%) 23,040,000원  토지면적 21.10㎡(6.38평) 유찰횟수 2회
입찰법원 부산지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 70회]
  • 2023타경3116 아파트경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 과정로 211 4010.0 분의 21.1035 21.103㎡ (6.38평)  
건물
 1 과정로 211 15층104-1501호 (연산동,연산동한솔솔파크) 철근콘크리트구조 84.9983㎡ (25.71평)  
진행    
 2024-03-22 유찰 (100%) 360,000,000원 
 2024-04-26 유찰 (80%) 288,000,000원 
 2024-05-31 낙찰 (64%) 230,400,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-07-10 납부 (2024.06.28)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천초등학교 북동측 인근에 위치하는 연산동한솔솔파크 15층 104-1501호로서, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상21층건 내 15층 104-1501호로서,(사용승인일: 2007.12.26)
외벽: 치장석마감, 몰탈위페인팅마감 등,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정다각형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 진출입로 및 주차장설비 되어있음.
[토지이용계획] 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(48m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
  건축물현황
소재지  부산광역시 연제구 연산동 406-10번지
대지면적  4010㎡(1215.15평) 연면적  26966.9226㎡(8171.79평) 주용도  공동주택
건축면적  2398.6554㎡(726.87평) 용적률산정연면적  21465.6472㎡(6504.74평) 착공일자  2005.11.14
건폐율  59.82% 용적률  535.3% 사용승인일자  2007.12.26
지상층수  21층 지하층수  2층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/02]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행,부산은행)이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 360,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 117,830,587원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 392,666,667원 348,662,817원 87% 1.7회
6개월 28건 431,214,286원 360,506,418원 81% 1.9회
12개월 43건 452,581,395원 362,276,235원 79% 1.9회
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