[금빛로 근린상가 부동산경매] 파주시 24-18, 2023타경2028

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2023타경2028 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 파주시 금빛로 24-18, 5층501호 (금촌동,거성프라자)
구)경기도 파주시 금촌동 989-4

사건번호

2023 타경 2028

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

846,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 414,540,000원
(59.70%) 505,101,350원

건물면적

367.88㎡(111.28평)

입찰기일

2024.06.05(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 41,454,000원

토지면적

88.09㎡(26.65평)

유찰횟수

2회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

공유물분할을위한경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 77회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	6	금빛로 24-18	614.5 분의 55.55	55.55㎡ (16.80평)
	7	금빛로 24-18	614.5 분의 22.89	22.89㎡ (6.92평)
	8	금빛로 24-18	614.5 분의 9.65	9.65㎡ (2.92평)
건물	6	금빛로 24-18	5층501호 (금촌동,거성프라자) 철근콘크리트구조	232㎡ (70.18평)
	7	금빛로 24-18	5층504호 (금촌동,거성프라자) 철근콘크리트구조	95.59㎡ (28.92평)
	8	금빛로 24-18	5층505호 (금촌동,거성프라자) 철근콘크리트구조	40.29㎡ (12.19평)

진행

2024-03-27 유찰

(100%) 846,000,000원

2024-05-01 유찰

(70%) 592,200,000원

2024-06-05 낙찰

(49%) 414,540,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주세무서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모아파트단지, 공원, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 금릉역(경의중앙선)이 소재하는 바, 대중 교통상황은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 제4층 제401호 外 로서, 외벽: 인조석붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨.
[이용상태] 대상물건은 "근린생활시설"으로 이용중임.
[설비내역] 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 404, 405호는 집합건축물대장상 2009.06.08.일자로 합병되었으며, 501, 504, 505호는 집합건축물대장상 2008.09.04.합병되어 귀 제시목록과 일반건축물대장이 상이하며, 기호(1-가-3-다)는 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 구분건물로 등재된 구분상가로서 독립된 구분건물이나, 기준시점 현재 일부 경계벽을 철거하여 벽체경계 없이 이용 중에 있음.
[참고사항] 임대 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 파주시 금촌동 989-4번지

대지면적

614.5㎡(186.21평)

연면적

4390.41㎡(1330.43평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

486㎡(147.27평)

용적률산정연면적

3433.53㎡(1040.46평)

착공일자

2004.06.19

건폐율

79.09%

용적률

558.75%

사용승인일자

2005.07.25

지상층수

8층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/06/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록6,7,8는 집합건축물대장상 2008.9.4.자로 합병됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 각 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상 8층, 지하 2층 제1,2종근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 2. 거성프라자 관리소장에 의하면 위 상가들은 영업을 하지 않고 있으며 영업을 하지 않은지 2년 정도 되었다고 함. 3. 4층(목록 1, 2, 3, 4, 5) 중 목록1, 2, 3(목록 1, 2 출입문 1개, 목록 3 출입문 1개)은 출입문이 2개이나 함께 터져 있고 당구대가 놓여 있으며 상가관리소장에 의하면 전에 당구장으로 사용하였다고 함 4. 4층(목록 1, 2, 3, 4, 5) 중 목록 4, 5는 1개의 출입문이 있고 안을 확인해 보니 각 각의 방으로 되어 있고 상가 관리사무소장에 의하면 전에 비디오 방으로 사용하였다고 함 5. 5층 건물 전체(501호, 502호, 503호, 504호, 505호)가 터져 있고 5층 중 목록 6, 7은 안을 확인해 보니 각각의 방으로 구성되어 있으며 목록 8은 출입문이 닫혀 있어 확인할 수 없었고 상가관리소장에 의하면 5층 건물 전체(501호, 502호, 503호, 504호, 505호)를 전에 노래방으로 사용하였다고 하며, 집합건축물 대장상 5층은 2005. 11. 9.에 5층 501-503호가 전환되어 501호로 변경되고 2008. 9. 4.에 504호, 505호가 501호로 변경되었다고 기재되어 있음

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	323,000,000원	230,000,000원	71%	1회
6개월	2건	995,078,000원	466,055,556원	57%	2회
12개월	4건	938,204,985원	481,152,753원	55%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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