[진산면 숙박시설 부동산경매] 금산군 두지리 2023타경10528

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주택
진주시 상대동 274-46

다세대(빌라)
서천군 장항읍 신창서로

다세대(빌라)
강서구 곰달래로57길 37,

창고
울주군 웅촌면 곡천검단로

아파트
중랑구 신내로19길 42,

아파트
청주시 서원구 경신로

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진주시 개양로 100,

오피스텔
안동시 제비원로 157-2,

다세대(빌라)
전주시 완산구 마당재2길

오피스텔
미추홀구 미추홀대로733번길 30,

다세대(빌라)
고양시 덕양구 중앙로62번길

근린상가
광양시 시청로 62,

다세대(빌라)
강서구 초록마을로30길 23,

주택
남해군 남해읍 북변리

아파트
사천시 새동네1길 109,

물건정보 핵심보기

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2023타경10528 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 36

소재지

충청남도 금산군 진산면 두지리 289

사건번호

2023 타경 10528

물건번호

물건용도

숙박시설

감정평가액

1,784,340,240원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 874,327,000원

건물면적

1,113.62㎡(336.87평)

입찰기일

2024.06.05(수) 10:00
(입찰 18일전)

입찰보증금

(10%) 87,432,700원

토지면적

1,838.00㎡(556.00평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 36회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	두지리 289	대	1662㎡ (502.76평)
토지	2	두지리 289-11	도로	176㎡ (53.24평)
건물	3	태고사로 446-7	1층 숙박시설	488.48㎡ (147.77평)
건물	3	태고사로 446-7	2층 숙박시설	625.14㎡ (189.10평)

진행

(입찰18일전)

2024-03-27 유찰

(100%) 1,784,340,240원

2024-05-01 유찰

(70%) 1,249,038,000원

2024-06-05 진행

(49%) 874,327,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 진산면 행정리 소재 "에딘버러CC" 북동측 근거리에 위치하며, 본건주위는 지방도변으로 음식점,모텔 등 상업용건물이 소재하며, 단독주택 및 농경지가 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은보통시됨.
[이용상태] 기호1토지는 대체로 사다리, 완경사, 상업용건부지로 이용중이며, 기호2토지는 현황도로임.
[도로상태] 본건은 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1,2공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배수구역임.
[제시외 물건] 본건 기호1토지상에 이동가능한 컨테이너1동이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물(숙박시설)로서(사용승인일 : 2014.04.26)
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 인테리어 등창호: 하이샷시창호임.
[이용상태] 기준시점 현재 숙박시설(무인텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 무인텔주차설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용상황으로 평가하였음.

건축물현황

소재지

충청남도 금산군 진산면 두지리 289번지

대지면적

1662㎡(503.64평)

연면적

1113.62㎡(337.46평)

주용도

숙박시설

건축면적

625.14㎡(189.44평)

용적률산정연면적

655.67㎡(198.69평)

착공일자

2013.09.30

건폐율

37.61%

용적률

39.45%

사용승인일자

2014.04.26

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
장OO		2020.05.19				X
(OOOOOOOO		미전입				X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.01] 채권자 채OOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[2024.03.25] 유치권자 장OO 유치권신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -제시외 컨테이너 1동 매각제외. -2024.03.25.자 장경찬으로부터 목록1내지3에 대하여 임금 113,600,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행/신한은행)이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	2,392,363,420원	1,615,050,000원	60%	2.5회
6개월	7건	1,409,541,203원	894,614,286원	63%	2.1회
12개월	11건	1,155,033,184원	733,257,273원	62%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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