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2022타경6089 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상북도 청도군 청도읍 새마을로 1124
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 6089

물건번호

 1 물건용도 창고
감정평가액 1,699,819,800원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 832,912,000원 
(68.03%) 1,156,400,000원 

건물면적

 626.04㎡(189.38평) 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 83,291,200원  토지면적 5,097.00㎡(1,541.84평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대구지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 26회]
  • 2022타경6089 창고경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 월곡리 501-1 잡종지 5097㎡ (1,541.84평)  
건물
 2 새마을로 1124 단층 경매장 405.00㎡ (122.51평)  
2 새마을로 1124 단층 관리사 53.28㎡ (16.12평)  
3 새마을로 1124 단층 창고 126.00㎡ (38.12평)  
3 새마을로 1124 단층 관리사 41.76㎡ (12.63평)  
제시외건물 2 새마을로 1124 창고 68.4 ㎡(20.69평)  
2 새마을로 1124 다용도실 등 26.4 ㎡(7.99평)  
3 새마을로 1124 창고 126 ㎡(38.12평)  
3 새마을로 1124 화장실 등 60 ㎡(18.15평)  
3 새마을로 1124 다용도실 등 115.5 ㎡(34.94평)  
진행    
 2024-03-28 유찰 (100%) 1,699,819,800원 
 2024-04-30 유찰 (70%) 1,189,874,000원 
 2024-05-28 낙찰 (49%) 832,912,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-07-09 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 청도읍 월곡리 소재 "청도농공단지" 북서측 인근에 위치하며 부근은국도변 농경지대로서 농경지, 근린생활시설, 주택 및 농공단지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 자유로우면 인근에 버스승강장 소재 및 국도변에 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄한 "상업기타(경매장 및 창고)"로 이용 중 입니다.
[도로상태] 지적도상 남서측으로 폭 약 30미터의 도로와 접하나, 고저차로 인해 실제 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(청도천)<하천법> 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 3동 및 정자 1동이 소재합니다.
[건물구조] 가)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,- 벽 체: 샌드위치판넬 등 마감,- 바 닥: 세멘몰탈 등 마감,- 창 호: 샷시단창입니다.
나)조적조 판넬지붕 단층 건물로서,- 외 벽: 사이딩판넬 등 마감,- 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,- 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,- 창 호: 샷시단창입니다.
다)철근콘크리트조 판넬지붕 단층 건물로서,- 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 내 벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일 등 마감,- 바 닥: 칼라하드너 마감,- 창 호: 샷시단창입니다.
라)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,- 외 벽: 사이딩판넬 등 마감,- 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,- 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,- 창 호: 샷시단창입니다.
[이용상태] 가)창고로 이용 중 입니다.
나)관리사로 이용 중 입니다.
다)경매장으로 이용 중 입니다.
라)관리사로 이용 중 입니다.
[설비내역] 나,라)위생 및 급·배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하는 제시외 건물(일련번호 ㉠-㉤)은 귀감정목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄처분 여부는 재확인 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 1)본건 건물 "일련번호 가)"의 용도는 "경매장", "일련번호 다)"의 용도는 "창고"이나 실제 "일련번호 가)"는 "창고", "일련번호 다)"는 "경매장"으로 이용 중 입니다.
2)본건 건물 "일련번호 가,나)"의 구조는 "경량철골조.조적조", "일련번호 다,라)"의 구조는 "아르시조 경량철골조 슬레이트지붕"이나 실제 "일련번호 가)"는 "경량철골조", "일련번호 나)"는 "조적조", "일련번호 다)"는 "철근콘크리트조 판넬지붕", "일련번호 라)"는 "경량 철골조 판넬지붕"입니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 본건 건물 "일련번호 가-라)"는 일반건축물대장등본상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
  건축물현황
소재지  경상북도 청도군 청도읍 월곡리 501-1번지
대지면적  2976㎡(901.82평) 연면적  167.76㎡(50.84평) 주용도  동물및식물관련시설
건축면적  170㎡(51.52평) 용적률산정연면적  167.76㎡(50.84평) 착공일자  1993.10.00
건폐율  5.7123% 용적률  5.637% 사용승인일자  1993.12.24
지상층수  1층 지하층수    구조  경량철골구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/12/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
황OO 목록3. 건물 전부 2014.11.12 2022.11.03 5,000,000
 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 토지 일부는 하천구역에 저촉되나 그 면적이 미미한 바, 이에 구애됨이 없이 토지를 평가. 목록2,3.의 건물은 일반건축물대장등본상 “위반건축물”로 등재되어 있음. 목록3.의 경매장(126.00㎡)의 용도는 “경매장”이나, 실제 “창고”로 이용 중이며, 목록2.의 창고(405.00㎡)의 용도는 “창고”이나, 실제 “경매장”로 이용 중임. 목록3.의 구조는 “경량철골조. 조적조”, 목록2.의 구조는 “아르시조 경량철골조 슬레이트지붕”이나, 실제 목록3.의 경매장은 “경량철골조”, 목록3.의 관리사는 “조적조”, 목록2.의 창고는 “철근콘크리트조 판넬지붕”, 목록2.의 관리사는 “경량철골조 판넬지붕”임. 지상에 매각에서 제외하는 이동이 용이한 컨테이너 3동과 정자 1동이 소재. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(황정희)이 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. 수목은 매각에서 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
-별지 사진과 같이 창고형 경매장임. -현장에서 점유자를 만나지 못하여 집행법원에 권리신고 및 배당요구 할 것을 내용으로 하는 임차인 안내문을 출입문에 부착함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (대구은행,신한은행)이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 877,550,571원 543,106,672원 54% 3.2회
6개월 6건 804,474,643원 513,568,893원 59% 2.8회
12개월 9건 699,753,402원 427,650,373원 61% 2.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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