2023타경74026 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기각
소재지
경기도 용인시 기흥구 청덕동 537-2
사건번호
2023 타경 74026 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
588,808,000원
경매대상
토지 및 건물지분 매각
진행상태
기각
최저입찰가
(70%) 412,166,000원
건물면적
180.94㎡(54.73평)
입찰기일
2024.05.03(금) 10:00
입찰보증금
(10%) 41,216,600원
토지면적
121.10㎡(36.63평)
유찰횟수
1회
입찰법원
수원지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 41회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
청덕동 537-2
대
121.10㎡ (36.63평)
건물
2
구성로279번길 42
1층 근린생활시설
68.52㎡ (20.73평)
2
구성로279번길 42
2층 주택
56.53㎡ (17.10평)
2
구성로279번길 42
3층 주택
55.89㎡ (16.91평)
제시외건물
2
구성로279번길 42
주택
1.650
㎡(0.50평)
2
구성로279번길 42
주택
4.875
㎡(1.47평)
2
구성로279번길 42
주택
5.460
㎡(1.65평)
2
구성로279번길 42
계단실
7.920
㎡(2.40평)
2
구성로279번길 42
주택
8.580
㎡(2.60평)
2
구성로279번길 42
주택
2.730
㎡(0.83평)
2
구성로279번길 42
주택
1.320
㎡(0.40평)
2024-04-01
유찰
(100%)
588,808,000 원
2024-05-03
기각
(70%)
412,166,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 "청덕고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 상가주택, 공동주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등 공공시설 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.[이용상태] 본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주상용" 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 토지 서측으로 노폭 약 8m , 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 소로2류 (폭 8m -10m )(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역[제시외 물건] 없 음.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] - 임대차관계는 미상임.[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층 건물으로서,(사용승인일: 2009.01.19)[이용상태] 본건은 현장조사일 현재 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.[설비내역] 기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.[부합물/종물] 별첨 건물개황도와 같이 제시외물건(㉠-㉦)이 소재함.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] - 임대차관계는 미상임.
소재지
경기도 용인시 기흥구 청덕동 537-2번지
대지면적
242.2㎡(73.39평)
연면적
361.89㎡(109.66평)
주용도
단독주택
건축면적
139.92㎡(42.4평)
용적률산정연면적
361.89㎡(109.66평)
착공일자
2008.06.13
건폐율
57.77%
용적률
149.42%
사용승인일자
2009.01.19
지상층수
3층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 137.04㎡ (41.53평) 2 철근콘크리트구조 다가구주택 113.07㎡ (34.26평) 3 철근콘크리트구조 다가구주택 111.78㎡ (33.87평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
배OO
2023.01.03
X
오OO
2022.07.07
X
전OO
2층 202호
2022.7.7
2022.7.7.
2023.10.20
200,000,000
X
최OO
1층 30.0000㎡
2016.10.10
X
박OO
201호
2021.10.8.
2021.8.31.
2023.10.25
125,000,000
X
김OO
1층 일부(101호)
2016.10.10.
2023.10.4.
2023.10.05
35,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 입니다. 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 588,808,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 71,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
233,600,000원
159,630,000원
65% 1.8회
6개월
10건
412,502,413원
332,816,700원
68% 1.6회
12개월
10건
412,502,413원
332,816,700원
68% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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