2023타경76220 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 수원시 영통구 신원로294번길 21 (원천동,네잎크로버하우스)
사건번호
2023 타경 76220 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
2,040,556,800원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 1,428,390,000원
(78.95%) 1,611,000,000원
건물면적
479.82㎡(145.15평)
입찰기일
2024.05.03(금) 10:00
입찰보증금
(10%) 142,839,000원
토지면적
302.00㎡(91.36평)
유찰횟수
1회
입찰법원
수원지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 46회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
2
원천동 350
대
302㎡ (91.36평)
건물
1
신원로294번길 21
1층 근린생활시설
121.59㎡ (36.78평)
1
신원로294번길 21
2층 주택
119.13㎡ (36.04평)
1
신원로294번길 21
3층 주택
119.13㎡ (36.04평)
1
신원로294번길 21
4층 주택
119.97㎡ (36.29평)
제시외건물
2
원천동 350
물탱크실게단실
8.22
㎡(2.49평)
2024-04-01
유찰
(100%)
2,040,556,800 원
2024-05-03
낙찰
(70%)
1,428,390,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "삼성전자 수원사업장" 동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.[교통상황] 본건까지 제반차량 접근은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인편임.[이용상태] 남서측 하향 완경사 지를 평지 조성한 부정형 토지로서 주상용(단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6-8미터 , 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역 , 개발행위허가제한지역 (2022-05-30), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합)가축사육제한 구역도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영통구 공고 2016-228
[제시외 물건] -[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계 미상임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설로서,(사용승인일 : 2016.05.16)[이용상태] 단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스 설비, 소방설비, 승강기 등임.[부합물/종물] (ㄱ) 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층(물탱크실,계단실) 약 8.22㎡ - 옥탑소재 (후면 "지적 및 건물개황도" 참고)[공부와의 차이] -[참고사항] ㄱ) 임대관계는 미상임.
소재지
경기도 수원시 영통구 원천동 350번지
대지면적
292㎡(88.48평)
연면적
479.82㎡(145.4평)
주용도
단독주택
건축면적
145.91㎡(44.22평)
용적률산정연면적
479.82㎡(145.4평)
착공일자
2015.11.02
건폐율
49.97%
용적률
164.32%
사용승인일자
2016.05.16
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 121.59㎡ (36.85평) 2층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택2가구) 119.13㎡ (36.1평) 3층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택2가구) 119.13㎡ (36.1평) 4층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택2가구) 119.97㎡ (36.35평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 물탱크,계단실[연면적제외] 8.22㎡ (2.49평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
301호
2020.11.20.
2020.9.9.
2023.11.15
180,000,000
X
이OO
102호 49.0000㎡
2020.10.14
2021.08.06
10,000,000
X
황OO
402호
2023.3.13.
2023.2.14.
2023.11.03
150,000,000
X
황OO
202호
2020.9.22.
1차 2020.8.31., 2차 2022.9.6.
2023.09.22
1차 150,000,000원, 2차 157,500,000원
X
성OO
101호
2022.9.20.
2023.9.22.
2023.10.10
20,000,000
X
양OO
401호
2019.7.24.
1차 2019.11.5., 2차 2023.11.14.
2023.11.16
1차 160,000,000원, 2차 190,000,000원
X
박OO
201호
2020.11.4.
2020.9.28.
2023.10.20
180,000,000
X
김OO
302호
2018.10.30.
2018.9.12.
2023.11.06
150,000,000
X
김OO
1층 101호 763.0000㎡
2017.04.17
30,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 입니다. 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 150,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2024타경55275(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
455,833,333원
185,404,130원
33% 3.5회
6개월
8건
431,000,000원
225,965,597원
49% 2.9회
12개월
9건
409,333,333원
220,191,642원
52% 2.7회
인근지역 최근 낙찰사례
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
