[지리골길 아파트 부동산경매] 동해시 31, 2023타경50839

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2023타경50839 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원도 동해시 지리골길 31, 105동 6층601호 (발한동,현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐)
구)강원도 동해시 발한동 801

사건번호

2023 타경 50839
2024타경51631(중복)

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

223,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 156,100,000원
(95.03%) 211,919,000원

건물면적

59.90㎡(18.12평)

입찰기일

2024.05.13(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 15,610,000원

토지면적

47.40㎡(14.34평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 25회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	지리골길 31	20068.3 분의 47.4028	47.402㎡ (14.34평)
건물	1	지리골길 31	6층601호 (발한동,현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐) 철근콘크리트구조	59.8993㎡ (18.12평)

진행

2024-04-01 유찰

(100%) 223,000,000원

2024-05-13 낙찰

(70%) 156,100,000원

┗━> 낙찰가

2024-06-26 납부 (2024.06.12)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원도 동해시 발한동 소재 "동호초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사슬라브)지붕 지상14층 건물 중 6층 601호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 현황 본건 동측, 북측, 서측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역-23), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-9)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-36)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

건축물현황

소재지	강원특별자치도 동해시 발한동 801번지
대지면적		연면적	8339.9244㎡(2527.25평)	주용도	공동주택
건축면적	664.3112㎡(201.31평)	용적률산정연면적	8339.9244㎡(2527.25평)	착공일자	2016.05.24
건폐율		용적률		사용승인일자	2018.07.13
지상층수	20층	지하층수		구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/06/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황조사시(2023. 4. 4. 실시) 관리비 5개월 연체중인 것으로 확인되었고 이후 미납된 부분은 별도 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 발한동 “동호동 행정복시센터” 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 발한동 현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 105동 6층 601호로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날수 없었으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처(알림장)를 끼워 두었으나 아무런 연락이 없으며 본건에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 알수 없음. ※ 본건 거주자를 확인하기 위하여 관할 행정복지센터에 전입세대열람을 신청한바, 채무자 “김준석”외 다른 전입자는 없고 아파트 관리실에 방문하여 문의한바, 아파트 입주자 현황에 채무자 “김준석”이 거주 하는 것으로 등록되어 있으며 현재 관리비도 약 5개월 정도 연체되고 있다고함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,885,009원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2024타경51631(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	196,500,000원	183,500,000원	95%	1회
6개월	7건	165,428,571원	150,323,214원	91%	1회
12개월	14건	168,178,571원	152,165,464원	88%	1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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