2023타경111323 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 동작구 양녕로24길 8, 4층402호 (상도동,더포레스트4차)
사건번호
2023 타경 111323 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
456,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 364,800,000원
(83.60%) 381,200,000원
건물면적
54.95㎡(16.62평)
입찰기일
2024.05.09(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 36,480,000원
토지면적
33.10㎡(10.01평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 53회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
양녕로24길 8
288.0 분의 33.1
33.1㎡ (10.01평)
건물
1
양녕로24길 8
4층402호 (상도동,더포레스트4차) 철근콘크리트구조
54.95㎡ (16.62평)
2024-04-04
유찰
(100%)
456,000,000 원
2024-05-09
낙찰
(80%)
364,800,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 대상물건은 동작구 상도동 소재 ‘서울삼성학교’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(7호선) ‘상도역’ 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제4층 제402호로서,외 벽 : 석재 붙임 마감 등,창 호 : 새시 창호임.[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.[설비내역] 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 공급설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지 (근린생활시설 및 다세대주택)로 이용중임.[도로상태] 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m , 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 에 각각 접함.[토지이용계획] 일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역 , 중로2류 (폭 15m -20m )(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역 , 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] -[참고사항] 1) 임대관계 임대 미상임.
소재지
서울특별시 동작구 상도동 210-9번지
대지면적
286㎡(86.67평)
연면적
675.39㎡(204.66평)
주용도
공동주택
건축면적
166.63㎡(50.49평)
용적률산정연면적
571.77㎡(173.26평)
착공일자
2017.09.13
건폐율
58.26%
용적률
199.92%
사용승인일자
2018.04.25
지상층수
5층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 필로티주차장 59.28㎡ (17.96평) 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점)(2호) 93.55㎡ (28.35평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 122.78㎡ (37.21평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 122.78㎡ (37.21평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 122.78㎡ (37.21평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 109.88㎡ (33.3평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 12.88㎡ (3.9평) 지1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소)(1호) 44.34㎡ (13.44평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/19]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
양OO
X
주OO
402호
2018.08.01
2018.06.18.
2023.10.18
365,000,000
O
김OO
402호
2021.05.04
미상
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
520,375,981원
422,534,146원
89% 1.7회
6개월
43건
422,599,991원
333,495,754원
83% 2.4회
12개월
79건
368,886,280원
290,856,057원
81% 2.9회
인근지역 최근 낙찰사례
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