[석문면 주유소 부동산경매] 당진시 산단3로 2023타경1857

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2023타경1857 경매사건의 주유소 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 39

소재지

충청남도 당진시 석문면 산단3로 96 (에이동)

사건번호

2023 타경 1857

물건번호

물건용도

주유소

감정평가액

2,473,501,480원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 1,731,451,000원

건물면적

349.86㎡(105.83평)

입찰기일

2024.05.07(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 173,145,100원

토지면적

1,671.50㎡(505.63평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 39회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	통정리 1353	주유소용지	1671.5㎡ (505.63평)
건물	2	산단3로 96	1층 위험물 저장 및 처리시설	161㎡ (48.70평)
	3	산단3로 96	1층 사무실 및 기계실	96.7㎡ (29.25평)
	3	산단3로 96	2층 주택	92.16㎡ (27.88평)
제시외건물	1	통정리 1353	기계기구

진행

2024-04-02 유찰

(100%) 2,473,501,480원

2024-05-07 변경

(70%) 1,731,451,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문공원" 북동측 인근에 위치하며,주위는 로변으로 소규모 공장 및 근린생활 시설, 상업나지 등이 혼재하는 미성숙상가 지대임.
[교통상황] 대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 근거리에 시내버스 승강장이소재하나 운행빈도로 보아 제반 교통상황은 다소 불편함.
[이용상태] 일련번호(1) : 가장형 평지로서, 현황 주유소용지(상업용 건부지)로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1) : 북서측으로 폭 약 45M 및 남측으로 24M, 동측으로 12M 아스콘 포장도로에접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-09-14)임.
[제시외 물건] "제시외 기계기구 명세표" 및 "후면 사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관게 : 미상임.
- 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[건물구조] 일련번호(2) : 일반철골구조 기타지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 건물로서, 외벽: 기둥노출 마감 등.
일련번호(3) : 일반철골구조 기타지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 건물로서, 외벽: 메탈판넬 노출 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 자기질타일 마감 등.
창호: 칼라샷시 이중창임.
[이용상태] 일련번호(3) 1층 : "사무실 및 화장실, 기계실로 이용 2층 : "주택" 으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] "제시외 기계기구 명세표" 및 "후면 사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

건축물현황

소재지

충청남도 당진시 석문면 통정리 1353번지

대지면적

연면적

161㎡(48.79평)

주용도

위험물저장및처리시설

건축면적

161㎡(48.79평)

용적률산정연면적

161㎡(48.79평)

착공일자

2020.05.15

건폐율

용적률

사용승인일자

2020.11.02

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/07/06]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
강OO	전부		2023.03.27.	2023.06.27	100,000,000	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.22] 채권자 엠OOOOO 채권자변경 제출
[2024.03.11] 가압류권자 신OOOOO 배당배제신청 제출
[2024.05.01] 채무자대리인 법OOO OO 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1,2,3,4,5,6,7,10,11,12,13.은 매각에서 제외하고, 8,9.는 매각에 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 통정리에 소재하는 주유소용지와 위험물저장및처리시설로, [석문면 행정복지센터]의 북쪽에 위치하고, 북서쪽에 [마섬포구]가 소재하며, 동쪽으로 [석문호]가 소재함. [석문국가산업단지]내에 위치하며, 준공업지역 및 지구단위계획구역임. 현장에서 근무하고 있는 `하영주유소`의 남성 직원 2명을 만나 문의하였더니, 기름이 공급되지 못하여 1달 가량 영업이 중단되었다가 2022. 4. 초경에 강원성이 주유소를 인수하여 ‘하영주유소’란 상호로 영업을 하고 있으며, 목록3.의 2층은 원래 창고시설인데 직원 2명의 임시 숙소로 사용 중이라고 답변함. 현장에서 세차기 뒤편에 있는 폐수처리시설은 시건장치가 되어 있어 확인하지는 못하였고, 주유기 6대, 세차기, 저장탱크의 주입구 및 뚜껑, 파나플렉스를 촬영하기는 하였으나, 별지 기계기구목록에 기재된 기계기구가 모두 소재하는지의 여부 및 제조사, 형식이 일치하는지의 여부 등을 명확하게 구분하기는 어려우므로 감정평가서를 참고하시기 바람.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행)이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	315,994,482원	247,312,278원	67%	1.4회
6개월	11건	581,890,497원	417,382,764원	61%	1.8회
12개월	27건	725,936,435원	422,327,591원	55%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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