[계룡면 토지(답) 부동산경매] 공주시 화헌리 2023타경738

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2023타경738 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 공주시 계룡면 화헌리 10-1

사건번호

2023 타경 738

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

22,269,800원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 15,589,000원
(70.00%) 15,589,000원

건물면적

입찰기일

2024.05.16(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,558,900원

토지면적

1,463.84㎡(442.81평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 공주지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 45회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	화헌리 10-1	답	115.38㎡ (34.90평)
	2	화헌리 10-2	답	388.46㎡ (117.51평)
	3	화헌리 10-3	답	960㎡ (290.40평)
제시외건물	1	화헌리 10-1	비닐하우스	80 ㎡(24.20평)
	1	화헌리 10-1	농업용관정	-
	2	화헌리 10-2	비닐하우스	80 ㎡(24.20평)
	2	화헌리 10-2	비닐하우스	80 ㎡(24.20평)
	2	화헌리 10-2	비닐하우스	80 ㎡(24.20평)
	2	화헌리 10-2	비닐하우스	80 ㎡(24.20평)
	3	화헌리 10-3	비닐하우스	80 ㎡(24.20평)

진행

2024-04-04 유찰

(100%) 22,269,800원

2024-05-16 낙찰

(70%) 15,589,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 계룡면 화헌리 소재 "금대1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 건물 및 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 일원은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호한 편임.
[이용상태] 본건 기호(1-4)토지는 세장형 평지로서, 기호(1-3) 비닐하우스 부지, 기호(4) 농경지(수목소재)로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-4)토지 남측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 공히 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>이며,기호(2,3) 하천구역(노성천)<하천법>임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(5) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로서, 외벽 : 세멘벽돌 및 일부 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 몰탈위 페인트 마감.
창호: 새시창호임.
[이용상태] 주거용(단독주택)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 급배수에 의한 위생설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건이 소재하여 개별적으로 면적사정하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/09/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 제시외 물건(비닐하우스 및 관정) 매각제외 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 지분경매이며 공유자 우선매수청구권행사는 1회에 한함

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공유지분의 토지로써 답으로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공유지분의 토지로써 답으로 이용하고 있음. 3)목록3번- 공유지분의 토지로써 답으로 이용하고 있음. 4)목록4번- 공유지분의 토지로써 공부상 답이나 현황 휴경지로 이용하고 있음. 5)목록5번- 주택으로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록 1, 2, 3번 지상에 정우철 소유의 제시외 ㉠파이프조 비닐하우스 딸기재배지 6동 건물 있음. (정우철이 진술하였음) 2)목록 1, 2번 지상에 정우철 소유의 제시외 ㉡농업용 관정 3기 소재하고 있음. (정우철이 진술하였음) 3)목록 4번 지상에 정우철 소유의 제시외 조경수가 다수 식재되어 있으며 정우철은 장기간 관리하지 않아 값어치 없는 잡목이라고 진술하였음. (정우철이 진술하였음) 4)목록 5번 지상에 정우철 소유의 제시외 ㉢파이프조 판넬지붕 가추 ㉣파이프조 렉산지붕 가추 ㉤블럭조 슬라브지붕 단층 창고 ㉥블럭조 슬라브지붕 단층 창고 ㉦목조 스레트지붕 단층 창고 ㉧블럭조 스레트지붕 단층 화장실 ㉨목조 스레트지붕 단층 창고 건물 있음. (정우철이 진술하였음)

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (SC제일은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	221,678,188원	111,842,125원	48%	2.8회
6개월	22건	107,716,401원	51,791,591원	53%	2.2회
12개월	34건	160,810,377원	90,103,353원	57%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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