[계룡면 주택 부동산경매] 공주시 영규대사로 2023타경20886

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2023타경20886 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 57

소재지

충청남도 공주시 계룡면 영규대사로 88

사건번호

2023 타경 20886

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

9,399,850원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 4,606,000원

건물면적

9.68㎡(2.93평)

입찰기일

2024.07.04(목) 10:00
(입찰 32일전)

입찰보증금

(10%) 460,600원

토지면적

27.73㎡(8.39평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원 공주지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 57회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	화헌리 223-17	대	14.13㎡ (4.27평)
토지	2	화헌리 223-18	대	13.60㎡ (4.11평)
건물	3	영규대사로 88	단층 주택	3.52㎡ (1.06평)
	3	영규대사로 88	1층 점포	4.40㎡ (1.33평)
	3	영규대사로 88	1층 주택	1.76㎡ (0.53평)
제시외건물	1	화헌리 223-17	창고 등	32 ㎡(9.68평)
	1	화헌리 223-17	창고 등	5 ㎡(1.51평)
	1	화헌리 223-17	주택 등	38 ㎡(11.50평)
	1	화헌리 223-17	보일러실 등	4 ㎡(1.21평)
	2	화헌리 223-18	창고 등	8.75 ㎡(2.65평)

진행

(입찰32일전)

2024-04-04 유찰

(100%) 9,399,850원

2024-05-16 유찰

(70%) 6,580,000원

2024-07-04 진행

(49%) 4,606,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 계룡면 화헌리 소재 "화헌보건진료소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1,2) : 인접토지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1,2) : 서측으로 노폭 약 8m 내외 및 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로를 각각 이용하여 진·출입함.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(화산영당)<문화재보호법>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3-1)
시멘브럭 스레트지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임.
기호(3-2)
시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임.
기호(3-3)
목조 초가지붕 단층 건물로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 기호(3-1)
1층 : 주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.
기호(3-2)
1층 : 점포로 이용 중인 것으로 조사됨.
기호(3-3)
1층 : 주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] 본건 건물[기호 3] 중 주택 26.4㎡(3-1)는 ‘스레트지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘강판지붕’인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 건물[기호 3] 중 점포 33㎡(3-2)는 공부상 본건 토지[기호 1,2] 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 ‘본건 토지[기호 1] 및 인접지(화헌리 223-3)’에 걸쳐 소재하는 것으로 목측 되는 바, 소재위치(지적경계 등) 등에 대해서는 필요시 측량 등의 방법으로 재확인이 필요할 것으로 사료되오니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

충청남도 공주시 계룡면 화헌리 223-17번지

대지면적

연면적

72.6㎡(22평)

주용도

단독주택

건축면적

용적률산정연면적

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1940

지상층수

1층

지하층수

구조

블록구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/09/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 주택 중 26.4㎡는 공부상 스레트지붕으로 등재되어 있으나, 현황 강판지붕임. 지분경매이며, 공유자우선매수권행사는 1회에 한함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공유지분의 대지로써 건부지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공유지분의 대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 3)목록3번- ㉮주택으로 이용하고 있음. ㉯점포(모두 공실) 건물로 이용하고 있음. ㉰창고로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록3번 ㉯건물에 소유자 미상의 제시외 ㉠목조 판넬조 스레트지붕 창고 건물 있음. 2)목록1번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉡블럭조 스레트지붕 단층 창고 건물 있음. 3)목록3번 ㉮건물에 소유자 미상의 제시외 ㉢블럭조 강판지붕 단층 주택 ㉣블럭조 강판지붕 단층 보일러실 건물 있음. 4)목록3번 ㉰건물에 소유자 미상의 제시외 ㉤블럭조 스레트지붕 창고 건물 있음.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (SC제일은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	136,896,500원	88,870,000원	68%	1.5회
6개월	3건	434,279,733원	122,663,667원	51%	2.7회
12개월	7건	302,528,620원	128,771,571원	70%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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