2023타경4178 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 고양시 일산동구 산두로 180, 702동 2층206호 (정발산동,밤가시마을)
사건번호
2023 타경 4178 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
367,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 256,900,000원
(89.59%) 328,800,000원
건물면적
59.99㎡(18.15평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 25,690,000원
토지면적
67.98㎡(20.56평)
유찰횟수
1회
입찰법원
의정부지방법원 고양지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 47회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
산두로 180
18958.0 분의 67.9813
67.981㎡ (20.56평)
건물
1
산두로 180
2층206호 (정발산동,밤가시마을) 철근콘크리트벽식구조
59.99㎡ (18.15평)
2024-04-09
유찰
(100%)
367,000,000 원
2024-05-14
낙찰
(70%)
256,900,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "경의중앙선 풍산역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 연립주택 및 단독(다가구)주택, 주상용건물, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남동측 인근 무궁화로변에 노선버스 정류장이소재하며, 남동측으로 도보 약4분 거리에 지하철 경의중앙선 "풍산역"이 소재하는 등제반 대중교통 상황은 보통시됨.[건물구조] 사용승인일 1996.03.22.인 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층/지상4층 공동주택(연립주택) 밤가시마을 702동 중 2층 206호로서,외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 알미늄샷시 창호 등임.[이용상태] 연립주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 창고, 현관 및 발코니)으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지설비, 열병합 지역난방설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 연립주택건물 부지로 이용중임.[도로상태] 본건 남동측 및 남서측으로 각 노폭 약20m 및 15m 내외의 포장도로 에 접하고 있으며,북측으로 노폭 약6m 내외의 보행도로에 접하고 있음.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 대로3류 (폭 25m -30m)(접합), 소로2류 (폭 8m -10m )중로2류 (폭 15m -20m )(접합), 가축사육제한 구역자연취락지구 )])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계: 미상임.
소재지
경기도 고양시 일산동구 정발산동 1266번지
대지면적
18941㎡(5739.7평)
연면적
1342.08㎡(406.69평)
주용도
공동주택
건축면적
359.2㎡(108.85평)
용적률산정연면적
1074㎡(325.45평)
착공일자
1994.01.05
건폐율
32.64%
용적률
97.32%
사용승인일자
1996.03.22
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트벽식구조 연립주택 409.62㎡ (124.13평) 2층 철근콘크리트벽식구조 연립주택 407.1㎡ (123.36평) 3층 철근콘크리트벽식구조 연립주택 407.1㎡ (123.36평) 4층 철근콘크리트벽식구조 연립주택 407.1㎡ (123.36평) 지1 철근콘크리트벽식구조 대피소 407.1㎡ (123.36평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/09/14]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.02.15] 승계인 유OOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 367,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,412,752원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
251,000,000원
312,899,500원
125% 0회
6개월
2건
363,000,000원
367,399,750원
107% 0.5회
12개월
5건
343,800,000원
284,233,900원
82% 1.2회
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