[장남면 주택 부동산경매] 연천군 장백로54번길 2022타경4512

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2022타경4512 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 74

소재지

경기도 연천군 장남면 장백로54번길 270-32
구)경기도 연천군 장남면 원당리 985-8

사건번호

2022 타경 4512

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

494,589,750원

경매대상

건물전체 및 토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(49%) 242,349,000원

건물면적

186.99㎡(56.56평)

입찰기일

2024.06.20(목) 10:30

입찰보증금

(10%) 24,234,900원

토지면적

670.00㎡(202.68평)

유찰횟수

2회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 74회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	원당리 985-8	대	566㎡ (171.22평)
	3	원당리 985-11	전	30㎡ (9.08평)
	4	원당리 985-12	전	25.1㎡ (7.59평)
	5	원당리 985-13	전	0.9㎡ (0.27평)
	6	원당리 985-14	전	27㎡ (8.17평)
	7	원당리 985-16	전	21㎡ (6.35평)
건물	2	장백로54번길 270-32	1층 주택	103.16㎡ (31.21평)
건물	2	장백로54번길 270-32	2층 주택	83.83㎡ (25.36평)
제시외건물	2	장백로54번길 270-32	다락	29.1 ㎡(8.80평)

진행

2024-04-11 유찰

(100%) 494,589,750원

2024-05-16 유찰

(70%) 346,213,000원

2024-06-20 변경

(49%) 242,349,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 연천군 장남면 원당리 소재 "장남면 행정복지센터" 남서측 원거리 및 임진강변에 위치하며, 주위는 농경지 및 일부 단독주택이 소재하는 한산한 농촌지대임.
[교통상황] 본 건까지 제반 차량진출입 가능하며 인근의 버스정류장까지는 다소 원거리에 소재하여 대중교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호(1) 토지 : 남서측 강변으로 축대조성후 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주택건부지로 이용중임.
기호(3 - 7) 토지 : 기호 (1) 토지에 출입하기 위한 현황 "도로"임.
[도로상태] 인근 공용도로와 연계되는 로폭 약4 - 5미터 내외의 콘크리트포장 진입도로를 개설하여 출입중임.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(3 - 7) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 일반목구조 기와경사지붕 2층으로서외벽 : 세라믹사이딩 마감.
내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감.
창호 : 하이샤시창호 등 마감. 사용승인일 : 2020.06.04.
[이용상태] 단독주택으로서1층 : 방 2, 거실, 주방겸식당, 다실, 현관, 다용도실, 화장실 22층 : 방 2, 휴게실, 화장실 2 구조임(내부구조는 건축물현황도에 의하였음).
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉, 난방설비 등 구비되어있음.
[부합물/종물] 본 건 건물 지상 2층 부분에 다락으로 이용중인 부분 약 29.1㎡가 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/12/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
황OO		2022.01.17				X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록3. ~ 목록7.은 공부상 '전'이나 현황은 목록 1.에 출입하기 위한 '도로'임 3. 2024.02.16자 장남면사무소의 사실조회회신에 따르면, 농지에 대하여 2017.11.14.자에 단독주택 신축 부지조성 목적으로 전용허가가 이루어 졌으나, 매수시 농지취득자격증명이 필요하다고 함.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록1 - 지목은 대지이고, 현황은 대부분 목록2 주택 부지로 이용되고 나머지 토지는 주택 마당으로 이용되는 것으로 관측되며 - 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 일반목구조 기와 경사지붕 2층 단축주택이고 - 전입세대열람내역결과 황정호 세대가 등재되어 있음 3) 목록3 - 지목은 전이고, 현황은 공동도로 부지로 관측되며 - 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 지목은 전이고, 현황은 공동도로 부지로 관측되며 - 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함 5) 목록5 - 지목은 전이고, 현황은 공동도로 부지로 관측되며 - 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함 6) 목록6 - 지목은 전이고, 현황은 공동도로 부지로 관측되며 - 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함 7) 목록7 - 지목은 전이고, 현황은 공동도로 부지로 관측되며 - 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	2건	153,218,350원	85,055,000원	56%	2.5회
12개월	3건	955,721,620원	273,703,333원	46%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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