2023타경524692 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 부평구 장제로 31-1, 5층501호 (부평동,서보한마음)
사건번호
2023 타경 524692 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
239,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 167,300,000원
(82.47%) 197,097,164원
건물면적
72.87㎡(22.04평)
입찰기일
2024.05.16(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 16,730,000원
토지면적
19.93㎡(6.03평)
유찰횟수
1회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 4회 [누적: 24회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
장제로 31-1
969.9 분의 19.93
19.93㎡ (6.03평)
건물
1
장제로 31-1
5층501호 (부평동,서보한마음) 철근콘크리트구조
72.87㎡ (22.04평)
2024-04-11
유찰
(100%)
239,000,000 원
2024-05-16
낙찰
(70%)
167,300,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 북서측으로 1호선 및 인천1호선 "부평역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 10층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임.[이용상태] 현재 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.[설비내역] 위생설비 및 급.배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 도시가스 에 의한 바닥난방설비 등 갖추었음.[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 현재 "서보한마음" 건부지 로 이용중임.[도로상태] 대상물건 동측으로 노폭 약 35미터 의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 준주거지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
소재지
인천광역시 부평구 부평동 609-22번지
대지면적
969.9㎡(293.91평)
연면적
4989.97㎡(1512.11평)
주용도
업무시설
건축면적
539.26㎡(163.41평)
용적률산정연면적
4243.36㎡(1285.87평)
착공일자
2014.01.20
건폐율
55.6%
용적률
437.5%
사용승인일자
2014.10.02
지상층수
10층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 96.1㎡ (29.12평) 2층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-6호) 500.78㎡ (151.75평) 3층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-6호) 500.78㎡ (151.75평) 4층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-6호) 500.78㎡ (151.75평) 5층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-6호) 500.78㎡ (151.75평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-6호) 500.78㎡ (151.75평) 7층 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택-6세대) 410.84㎡ (124.5평) 8층 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택-6세대) 410.84㎡ (124.5평) 9층 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택-6세대) 410.84㎡ (124.5평) 10층 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택-6세대) 410.84㎡ (124.5평) 지1층 철근콘크리트구조 주차장,카리프트,계단실,펌프실,MDF 746.61㎡ (226.25평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/10]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
임OO
전부
2020.07.31
2020.07.17
220,000,000
O
주OO
전부
2020.07.31
2020.07.17
2023.10.04
220,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.10.4. 접수번호 제330722호)있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
229,842,105원
90,051,415원
37% 6.3회
6개월
38건
228,789,474원
105,722,196원
45% 5.3회
12개월
54건
223,944,444원
121,875,430원
55% 4.1회
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