[홍농읍 토지(전) 부동산경매] 영광군 단덕리 2023타경8189

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2023타경8189 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 영광군 홍농읍 단덕리 103

사건번호

2023 타경 8189

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

24,024,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 16,817,000원
(70.01%) 16,820,000원

건물면적

입찰기일

2024.05.23(목)

입찰보증금

(10%) 1,681,700원

토지면적

1,716.00㎡(519.09평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 9회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	단덕리 103	전	1217㎡ (368.14평)
토지	3	단덕리 104	답	499㎡ (150.95평)

진행

2024-04-11 유찰

(100%) 24,024,000원

2024-05-23 낙찰

(70%) 16,817,000원

┗━> 낙찰가

2024-06-28 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 홍농읍 단덕리 소재 "덕림경로당" 남측 인근(기호 1), 북측 인근(기호 2, 3), 서측 인근(기호 4)에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 자연림, 자연마을이 혼재하는 농경지대 및 농경지대내 주거지대임.
[교통상황] 공히 본건 인근에 간선도로가 입지하고 있으며, 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
[이용상태] 기호 1) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 유사사다리형의 "단독주택용지"임.
기호 2), 3) : 남하향의 완경사지대내 대체로 평탄한 유사사다리형의 경계구분없는 일단의 "전(묘목식재)"임.
기호 4) : 동하향의 경사지내내 경사지인 유사사다리형의 현황 "전"임.
[도로상태] 기호 1) : 본건 동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호 2), 3) : 본건 남측으로 소폭의 콘크리트 포장 농로에 접함.
기호 4): 본건 남측으로 아스팔트포장의 왕복2차로, 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2), 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 4) : 계획관리지역 [제시외 물건] - 본건 기호 1) 지상에는 별첨"건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 다음의 제시외 물건이 소재하고 있음.
<제시외 건물>* 기호 ㄱ) : 목조 및 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 59.8㎡ * 기호 ㄴ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 보일러실, 4.1㎡* 기호 ㄷ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 39.7㎡* 기호 ㄹ) : 블럭조 슬레이트지붕 단층, 변소 및 계사, 9.0㎡(인접지상에 걸쳐 소재함.)
* 기호 ㅁ) : 블럭조 슬레이트지붕 단층, 창고, 15.1㎡* 기호 ㅂ) : 블럭조 슬레이트지붕(일부 무벽체) 단층, 창고, 9.2㎡* 기호 ㅅ) : 블럭조 슬레이트지붕(일부 무벽체) 단층, 창고, 7.3㎡* 기호 ㅇ) : 철파이프조 슬레이트지붕(무벽체) 단층, 차양, 21.1㎡<제시외 수목>* 감나무 등 유실수 및 관상수 약 4주- 본건 기호 2), 3) 지상에는 별지 "사진용지"에 도시한 바와 같이 묘목(철쭉등)이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] --
[참고사항] --

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.27] 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) -원상회복명령 발령 가능성 있다는 홍농읍장의 사실조회회신이 있으니 매수신고인에게 농지취득자격증명 발급 여부를 행정기관에 미리 확인할 것 -식재된 묘목(철쭉) 매각 제외

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 (광주은행,신한은행)이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	106,775,860원	44,222,530원	46%	3.7회
6개월	26건	59,264,644원	28,666,015원	57%	2.7회
12개월	40건	52,224,133원	33,025,600원	74%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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