Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2022타경3549 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 통영시 도산면 수월리 산143-12
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 3549

물건번호

 물건용도 토지(임야)
감정평가액 96,031,000원  경매대상 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (64%) 61,460,000원 
(64.05%) 61,510,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.07.15(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 6,146,000원  토지면적 3,853.00㎡(1,165.53평) 유찰횟수 2회
입찰법원 창원지방법원 통영지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 258회]
  • 2022타경3549 토지(임야)경매
  • 2022타경3549 토지(임야)경매
  • 2022타경3549 토지(임야)경매
  • 2022타경3549 토지(임야)경매
  • 2022타경3549 토지(임야)경매
  • 2022타경3549 토지(임야)경매
  • 2022타경3549 토지(임야)경매
  • 2022타경3549 토지(임야)경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 3 수월리 산143-12 임야 3853㎡ (1,165.53평)  
진행    
 2024-04-15 유찰 (100%) 96,031,000원 
 2024-05-27 유찰 (80%) 76,825,000원 
 2024-07-15 낙찰 (64%) 61,460,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-08-29 납부 (2024.07.30)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 도산면 수월리 소재 수월마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 본건은 부정형 완경사, 1),4)-7)토지는 토목공사중 중지된 주거나지 상태이며, 2)토지는 자연림, 3)토지는 야림, 8)토로 및 야림, 9),12)토지는 주거나지, 10)토지는 대부분 도로, 11),14),15)토지는 현황 도로, 13)토지는 주거용으로 이용중임.
[도로상태] 본건은 폭 약6m의 시멘포장 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 1),2),4)-7)토지 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07 -24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용 산지<산지관리법>.
3)토지 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거 밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
9)-15)토지 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)
(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 본건 8)토지상에 ㉠판넬조 판넬지붕 단층(기계실) 약 3.9㎡, ⓐ관정 1식, ⓑ물탱크 1식이 소재하며, 13)토지상에 "송정화"소유(등기사항전부증명서상 소유자)의 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] *본건 1),4)-7)토지는 통영시로부터 건축허가를 득하여 토목공사중 중지된 상태로서, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 건축허가에 대한 자세한 사항은 통영시에 문의 하시기 바람.
*본건 7),13),15)토지는 전체 토지중 일부만의 평가로서, ‘송정화’ 지분부분에 대한 위치 확인이 불가능한 바, 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거하여 감정평가 하였음.
*본건 14)토지는 전체 토지중 일부만의 평가로서, ‘박정민’ 지분부분에 대한 위치 확인이 불가능한 바, 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거하여 감정평가하였음.
*본건 8)토지는 현황 대부분 도로 및 야림 상태로서, 이를 감안하여 감정평가하였음. *본건 10)토지는 대부분 도로상태로서, 이를 감안하여 감정평가하였음. *본건 11),14),15)토지는 현황 도로로서, 이를 감안하여 감정평가하였음.
*본건 3)임야상에 분묘 2기가 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
*본건은 토지의 분할 등으로 지적경계가 불확실한 상태로서, 정확한 지적경계는 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/12/09]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 -지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.05] 채권자 미OOOOOOO 채권자의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
-지적도상 맹지임 -분묘2기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). -최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 115,053,947원 68,015,143원 120% 1.3회
6개월 10건 120,885,923원 59,410,500원 95% 2.5회
12개월 21건 73,873,528원 45,411,714원 85% 3회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.