[덕진구 다가구/원룸 부동산경매] 전주시 송천3길 2023타경2799

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2023타경2799 경매사건의 다가구/원룸 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 36

소재지

전라북도 전주시 덕진구 송천3길 6-36 (송천동1가,주건축물제1동)
구)전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 459-26

사건번호

2023 타경 2799
2023타경5392(중복)

물건번호

물건용도

다가구/원룸

감정평가액

1,538,336,333원

경매대상

건물전체 및 토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 753,785,000원

건물면적

613.95㎡(185.72평)

입찰기일

2024.07.15(월) 10:00
(입찰 43일전)

입찰보증금

(10%) 75,378,500원

토지면적

457.30㎡(138.33평)

유찰횟수

2회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 36회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	6	송천동1가 459-26	대	348㎡ (105.27평)
토지	11	송천동1가 459-70	도로	109.3㎡ (33.06평)
건물	5	송천3길 6-36	1층 계단 및 엘리베이터	23㎡ (6.96평)
	5	송천3길 6-36	2층 다가구	207.58㎡ (62.79평)
	5	송천3길 6-36	3층 다가구	207.58㎡ (62.79평)
	5	송천3길 6-36	4층 다가구	175.79㎡ (53.18평)

진행

(입찰43일전)

2024-04-15 유찰

(100%) 1,538,336,333원

2024-05-27 유찰

(70%) 1,076,835,000원

2024-07-15 진행

(49%) 753,785,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상토지는 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재‘전주솔내고등학교’서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 일련번호 2,6,8): 세장형의 토지로 다가구주택의 부지로 이용중입니다.
일련번호 4): 유사 사다리형의 토지로 다가구주택의 부지로 이용중입니다.
일련번호 9): 부정형으로 다가구주택 진입을 위한 도로로 이용중입니다.
[도로상태] 일련번호 2,4,6,8): 대상토지 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접합니다.
일련번호 9): 본건이 폭 6m내외의 도로입니다.
[토지이용계획] 일련번호 2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니 다.
일련번호 4): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교,중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
일련번호 6): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
일련번호 8): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>입니다.
일련번호 9): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교,중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
[건물구조] 일련번호 1,5): 철근콘크리트구조 경사지붕 4층, 일련번호 3,7): 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 4층으로, 외벽: 대리석붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일, 무늬코팅 등 마감, 바닥: 대리석, 타일, 강화마루 등 등 마감, 창호: 새시창호입니다.
[이용상태] 일련번호 1,5,7)
1층: 계단실 및 엘리베이터실, 2층: 6가구(원룸,투룸,쓰리룸)
3층: 6가구(원룸,투룸,쓰리룸)
4층: 3가구(원룸,투룸,주인세대)
일련번호 3)
1층: 계단실 및 엘리베이터실, 2층: 6가구(원룸,투룸,쓰리룸)
3층: 6가구(원룸,투룸,쓰리룸)
4층: 3가구(원룸,주인세대)
[설비내역] 기본적인 급배수 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등 되어 있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 각 건물 주인세대(4층)는 다락방이 소재합니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/07/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.08.10] 근저당권자 신OOOOOO 채권자의견서 제출
[2023.08.11] 유치권자 유OOO OOOOO 유치권신고서 제출
[2023.09.25] 유치권자 유OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2023.09.25] 유치권자 유OOO OOOOOOO 유치권신고서 제출
[2023.10.06] 채권자 성OOO OOOO 기일연기신청서 제출
[2024.03.19] 채무자겸소유자 유OOOOOOO 유치권배제신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록11 매각대상 : 유한회사 영인개발 지분(18분의12) 중 일부(18분의3) 3. 유치권 신고인 유한회사 화진이엔지로부터 공사대금 385,000,000원, 유한회사 호담산업으로부터 공사대금 156,946,350원, 유한회사 동성엔지니어링으로부터 공사대금 220,000,000원을 위하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 4. 2024.3.8.자, 2024.3.19.자 유치권배제신청서 제출 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 4층 다가구주택(15세대)으로, 현재 공실 상태로 보임. 목록2.는 목록1.의 대지 및 주차장으로 사용 중이고, 일부 지상에는 정원수 십여 그루가 식재되어 있음. 목록3.은 4층 다가구주택(15세대)으로, 일부 호실은 공실 상태로 보임. 목록4.는 목록3.의 대지 및 주차장으로 사용 중이고, 일부 지상에는 정원수 십여 그루가 식재되어 있음. 목록5.는 4층 다가구주택(15세대)으로, 현재 공실 상태로 보임. 목록6.은 목록5.의 대지 및 주차장으로 사용 중이고, 일부 지상에는 정원수 십여 그루가 식재되어 있음. 목록7.은 4층 다가구주택(15세대)으로, 현재 공실 상태로 보임. 목록8.은 목록7.의 대지 및 주차장으로 사용 중이고, 일부 지상에는 정원수 십여 그루가 식재되어 있음. 목록9.는 도로로 사용 중이며, 목록1,2,3,4,5,6,7,8,9.의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (농협은행/전북은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	857,388,355원	661,361,500원	76%	1.5회
6개월	8건	916,278,066원	687,157,375원	75%	1.5회
12개월	11건	843,204,475원	633,112,617원	75%	1.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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