2023타경5248 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
전라북도 전주시 완산구 중노송동 312-15
사건번호
2023 타경 5248 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
1,561,472,500원
경매대상
건물전체 및 토지지분 매각
진행상태
취하
최저입찰가
(70%) 1,093,031,000원
건물면적
255.84㎡(77.39평)
입찰기일
2024.05.27(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 109,303,100원
토지면적
1,652.00㎡(499.73평)
유찰횟수
1회
입찰법원
전주지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 30회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
2
중노송동 312-15
대
231㎡ (69.88평)
3
중노송동 311-1
대
691㎡ (209.03평)
4
중노송동 311-10
대
684㎡ (206.91평)
5
중노송동 317-1
대
4.50㎡ (1.36평)
6
중노송동 312-2
대
31.50㎡ (9.53평)
7
중노송동 312-3
대
10㎡ (3.03평)
건물
1
중노송동 312-15
1층 근린생활시설
127.92㎡ (38.70평)
1
중노송동 312-15
2층 주택
127.92㎡ (38.70평)
제시외건물
1
중노송동 312-15
ㄱ)창고
54
㎡(16.34평)
1
중노송동 312-15
ㄴ)창고
4.8
㎡(1.45평)
2024-04-15
유찰
(100%)
1,561,472,500 원
2024-05-27
취하
(70%)
1,093,031,000 원
[위치/주위환경] 본건 기호 2,5,6,7)토지는 전주시 완산구 중노송동 소재 "노송동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 빌라 등 다가구주택 등이 소재하는 기존 주택지대로 형성되어 있습니다.[교통상황] 본건 토지들까지 중소형 차량의 접근 등이 가능하며, 본건 토지들은 남측 인근에 대중교통편이 운행되는 아중로가 지나고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.[이용상태] 기호 2) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지 로서 북동측 인접지보다는 지반 다소 낮은 현황 "주상복합용 토지"이나 현재는 공실상태입니다.진입도로 와 일부 제시외 단독주택용 토지와 일부 도로"로 이용 중입니다.[도로상태] 기호 2) 북동측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장된 경사도로와 접하며, 현황 이 도 로와 기호 5,6)토지에 개설된 일부 도로와 311-10과 311-1토지를 경유하여 출입 하고 있습니다.3m 정도의 포장도로 와 접하나 사실상 이 도로는 소로와 접 합니다.3m 정도의 포장도로 와 북서측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로 와 접합니다.8m 정도의 포장도로 와 접합니다.[토지이용계획] 기호 2,5,6) 제2종일반주거지역 , 가축사육제한 구역제2종일반주거지역 , 소로1류 (폭 10m ∼12m )(접함), 가축사육제한 구역[제시외 물건] 기호2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 창고 약54㎡와 스텐조 폴리카보네이트지붕 차양 약4.8㎡가 소재하며, 기호 5,6,7)토지는 공유토지 중 그 일부만의 감정평가로서 기호5)지상에는 조적조 루 핑지붕 2층 주택 일부가, 기호6)지상에는조적조 루핑지붕 2층 주택이, 기호7)지 상에는 콘크리트조 슬래브 지붕 3층 업무용 등의 제시외 건물이 소재합니다.[공부와의 차이] 기호 5,6)토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황 "일부 도로"입니다.[참고사항] 1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.[건물구조] 기호 1) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창
[이용상태] 1층 : 카페용도이나 현재 휴업상태 2층 : 단독주택용도이나 현재 공실상태, 로 각각 판단됩니다.[설비내역] 위생 및 급배수 설비와 2층 단독주택에는 난방설비 등이 되어 있습니다.[부합물/종물] 본건물 2층에 ㉠ 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 창고 약54㎡와 ㉡ 스텐조 폴리카보네이트지붕 차양 약4.8㎡가 소재합니다.[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사히지 못했습니다.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/20]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
선OO
목록5,6. 지상 제시외건물(202호)
2018. 11. 5.
40,000,000
X
신OO
목록5,6. 지상 제시외건물(203호)
2009. 2. 20.
30,000,000
O
이OO
목록7. 지상 제시외건물 1층 전부
2020. 10. 26.
2020. 11. 2.
10,000,000
X
정OO
목록5,6. 지상 제시외건물(101호)
2023. 3. 27.
40,000,000
X
정OO
목록5,6. 지상 제시외건물(103호)
2004. 2. 19.
40,000,000
O
조OO
목록7. 지상 제시외건물 3층 전부
2020. 7. 21.
50,000,000
X
주OO
목록1. 1층
2021. 11. 25.
20,000,000
X
최OO
목록5,6. 지상 제시외건물
2014. 2. 13.
X
최OO
목록5,6. 지상 제시외건물
2019. 10. 8.
X
최OO
목록5,6. 지상 제시외건물(102호)
2018. 7. 13.
50,000,000
X
김OO
목록1. 1층
2018. 4. 12.
5,000,000
X
국OO
목록5,6. 지상 제시외건물(201호)
2008. 4. 10.
30,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록5,6,7 지상의 매각 대상 아닌 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.05.24] 채권자 윤OO 경매신청취하서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 입니다. 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (농협은행/전북은행) 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 60,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2021타경508(병합) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
1,612,548,048원
1,838,224,020원
74% 1.8회
6개월
7건
1,369,041,463원
1,487,327,390원
70% 1.9회
12개월
13건
1,295,891,830원
1,132,505,218원
57% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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